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Casa com 2 quartos e amplo terreno em Conceição da Feira/BA , Centro , Conceicao Da Feira - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Conceição da Feira/BA!
Este imóvel oferece um terreno amplo de 4020m², ideal para projetos de expansão ou lazer, com uma casa de 175m² construída, contendo 2 quartos e 1 banheiro. Localizado no centro da cidade, proporciona acesso facilitado a comércios e serviços.

Destaque para o potencial de valorização, considerando a área do terreno. Uma excelente opção para investidores que buscam um imóvel com grande versatilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 172.074,86
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Conceição da Feira/BA apresenta um grande potencial de investimento, especialmente devido ao seu extenso terreno de 4020m². A área construída de 175m², com 2 quartos e 1 banheiro, pode ser reformada para atender às necessidades atuais do mercado ou utilizada como base para um projeto maior.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 270.000,00
  • Valor de Venda (Lance Inicial): R$ 172.074,86
  • Desconto em relação à avaliação: Aproximadamente 36,27%

Considerando o lance inicial significativamente abaixo da avaliação, a primeira praça é o momento ideal para ofertar. A estratégia seria:

  1. Monitorar o leilão: Acompanhar a data de encerramento (02/10/2025 - 10h00hs) e o histórico de lances, se houver.
  2. Definir o lance máximo: Com base na avaliação e no valor de mercado estimado para imóveis similares na região, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro após possíveis reformas. Um lance próximo ao valor de venda, mas com margem para negociação, seria prudente.
  3. Estratégia de Reforma e Revenda/Aluguel:
    • Revenda: Após a aquisição, investir em reformas pontuais para modernizar a casa e valorizar o imóvel, focando na otimização do espaço e na atratividade do terreno. A ampla área externa pode ser um diferencial para famílias ou para quem busca espaço.
    • Aluguel: Dada a localização central e o potencial do terreno, o imóvel pode ser uma opção interessante para locação, seja para fins residenciais ou comerciais, dependendo da demanda local.
  4. Análise de Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos com impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de reforma e possíveis custos com a regularização de documentação.

Recomendação Final: A aquisição...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Conceicao Da Feira/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Conceicao Da Feira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conceicao Da Feira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conceicao Da Feira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.074,86. Para arrematar imóveis em leilão em Conceicao Da Feira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conceicao Da Feira no edital oficial. Imóveis de leilão em Conceicao Da Feira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Conceicao Da Feira/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conceicao Da Feira. Confira outros imóveis em leilão em Conceicao Da Feira.
Para participar de leilões de imóveis em Conceicao Da Feira/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Conceicao Da Feira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Conceicao Da Feira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conceicao Da Feira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Conceicao Da Feira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conceicao Da Feira está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Conceicao Da Feira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conceicao Da Feira depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conceicao Da Feira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conceicao Da Feira/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conceicao Da Feira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conceicao Da Feira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Conceicao Da Feira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conceicao Da Feira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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