Oportunidade em Leilão

Casa com 2 quartos, banheiro, sala e cozinha, área construída 175m²

Centro, Conceicao Da Feira - BA

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leilao Extrajudicial 2 quartos 1 banheiros 175m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 270.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Casa

Localização:
RUA SOTER CARDOSO, N. 365, CENTRO, CONCEICAO DA FEIRA - BA, CEP: 44320-000

Área:
175m²

Quartos:
2

Banheiros:
1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, com área construída de 175 m² em um terreno amplo de 4.020 m². Localizado no centro de Conceição da Feira, Bahia, oferece uma boa oportunidade para quem busca espaço e conforto. A propriedade possui área privativa igual à área total construída, o que indica que toda a área do terreno está disponível para uso, ideal para projetos de expansão ou lazer.

O imóvel está situado em uma região central, facilitando o acesso a serviços e comércio local. A área não averbada deve ser considerada para regularização futura, o que pode impactar no valor e na negociação.

O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser planejado financeiramente.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
18/08/2025
às 10:00
 R$ 270.000,00 -
2ª Praça
21/08/2025
às 10:00
 R$ 428.654,51 -
Participar do Leilão

IPL Score

-0.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -3.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -140.100,00 (-51.9%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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