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Casa Residencial em Conceição da Feira com 3 Quartos , Conceição Da Feira , Conceicao Da Feira - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Conceição da Feira!
Esta casa residencial oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso a mercados, escolas e áreas de lazer. A residência conta com 241,15m² de área construída, incluindo uma sala de TV espaçosa, uma suíte, um quarto, banheiro social, sala de estar, área de serviço e cozinha a ser finalizada. A área lateral coberta pode ser utilizada como garagem. O imóvel está em bom estado de conservação e conta com infraestrutura de água e iluminação pública. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com potencial de valorização em uma região promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 10:00
Valor: R$ 246.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 15:00
Valor: R$ 123.000,00
Economia: R$ 123.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 00:00
Valor: R$ 123.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Conceição Da Feira apresenta um lance inicial de R$246.000,00, com uma avaliação de mercado também de R$246.000,00. A segunda praça oferece um lance inicial de R$123.000,00, representando um desconto significativo de 50% em relação à avaliação. Considerando o estado de conservação descrito e a localização privilegiada, com proximidade a serviços essenciais e via pública asfaltada, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação:

  • Fase 1: Análise e Preparação
    Aguardar a data da segunda praça (15/10/2025) para realizar o lance. Durante este período, é crucial realizar uma vistoria detalhada do imóvel, se possível, para identificar todas as necessidades de reforma e os custos associados. Verificar a documentação completa, incluindo a matrícula e o edital, para entender quaisquer restrições ou pendências legais.
  • Fase 2: Lance Estratégico
    No dia da segunda praça, ofertar um lance competitivo, mas abaixo do valor de avaliação inicial, visando adquirir o imóvel pelo menor preço possível. O lance inicial da segunda praça é de R$123.000,00. É recomendável ter um valor máximo definido para o lance, considerando os custos de reforma e uma margem de lucro desejada.
  • Fase 3: Reforma e Valorização
    Após a aquisição, priorizar a finalização da cozinha e a melhoria dos ambientes que necessitam de ventilação e iluminação natural. A área lateral coberta pode ser otimizada para servir como uma garagem mais funcional ou um espaço de convivência. A aplicação de acabamentos modernos e a otimização dos espaços podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Fase 4: Comercialização ou Locação
    Com o imóvel reformado, avaliar a melhor estratégia de saída: venda com lucro ou locação. A localização privilegiada e a proximidade a serviços indicam um bom potencial de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Conceicao Da Feira/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central dos Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Conceicao Da Feira, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Conceicao Da Feira oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Conceicao Da Feira.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 246.000,00 e da 2ª praça é de R$ 123.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Conceicao Da Feira, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Conceicao Da Feira no edital oficial. Imóveis de leilão em Conceicao Da Feira geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conceição Da Feira em Conceicao Da Feira/BA. A região de Conceição Da Feira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Conceicao Da Feira. Confira outros imóveis em leilão em Conceicao Da Feira.
Para participar de leilões de imóveis em Conceicao Da Feira/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Conceicao Da Feira constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Conceicao Da Feira.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Conceicao Da Feira, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Conceicao Da Feira, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Conceicao Da Feira tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Conceicao Da Feira.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Conceicao Da Feira depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Conceicao Da Feira permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Conceicao Da Feira/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Conceicao Da Feira para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Conceicao Da Feira incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Conceicao Da Feira oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Conceicao Da Feira. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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