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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 60m² construídos , Vertente , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

293.92m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade atraente com avaliação de R$ 159.000,00 e lance mínimo de R$ 49.486,17, oferecendo um desconto significativo. A casa possui 2 quartos e 1 vaga, perfeita para aluguel residencial em uma região em crescimento. Com área total de 293,92 m², há potencial para reformas que aumentem o valor.
Além disso, a localização em casas de leilão em Horizonte-CE pode atrair inquilinos devido à proximidade de serviços essenciais. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje custos operacionais baixos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 22.493,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiramente, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 49.486,17 na primeira praça, pois representa um desconto substancial de 68,88%, tornando-o acessível para entrada no mercado. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar a competição, mas se não houver lances iniciais, consideraria entrar na segunda praça se disponível, para potencialmente obter um preço ainda melhor.
Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar as condições da casa, como os 2 quartos e 1 vaga, garantindo que não haja problemas estruturais que impactem o custo de reformas.
  • Avaliar os custos mensais, como IPTU (estimado em 0,00, mas a verificar) e condomínio (também 0,00 estimado), para calcular o retorno sobre o investimento.
Em seguida, eu planejava reformas simples para aumentar o apelo, como modernizar a cozinha e sala, dado que a área construída é de 60,15 m², o que é compacto e fácil de gerenciar.
Para monetização, aluguel residencial seria o foco, visando um rendimento mensal de cerca de 0,5% a 1% do valor adquirido. Eu usaria uma tabela para projetar custos e retornos:
ItemValor Estimado
Compra InicialR$ 49.486,17
ReformasR$ 10.000,00 (aproximado)
Aluguel MensalR$ 1.000,00 (baseado em mercado local)
Além disso, como o imóvel aceita FGTS, eu consideraria se o comprador final poderia utilizá-lo, mas como investidor, priorizaria recursos próprios para evitar complicações. Por fim, monitoraria o mercado imobiliário em casas de leilão em Horizonte-CE para revenda, visando um lucro de 20-30% após 2-3 anos, dependendo da economia local. Este plano garante uma abordagem equilibrada e de baixo risco.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 22.493,71. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vertente em Horizonte/CE. A região de Vertente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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