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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Frei Paulo , Res Judith Abylia , Frei Paulo - SE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.79m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Frei Paulo!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 39,79m² em um terreno de 160m². Localizada no Res Judith Abylia, com fácil acesso pela BR 235. Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 33.983,27
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 47.772,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Frei Paulo, SE, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com potencial de valorização. A avaliação de R$ 60.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 60.000,00 indicam um ponto de entrada acessível no mercado.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: Recomendo aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 47.772,00. Essa redução de aproximadamente 20% pode representar uma margem de lucro maior. A data da 2ª praça é 19/01/2026, o que permite um planejamento financeiro adequado.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 39,79m² em um terreno de 160m² sugere que há espaço para futuras expansões ou reformas que possam agregar valor ao imóvel. A localização no Res Judith Abylia, com acesso pela BR 235, é um ponto positivo para locação ou revenda.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador, conforme informado. É fundamental realizar uma pesquisa de mercado para estimar esses valores e incluí-los no cálculo do investimento total.
  • Reforma e Adaptação: Avaliar a necessidade de reformas para adequar o imóvel às demandas do mercado local. Uma reforma estratégica pode aumentar significativamente o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Frei Paulo para definir uma estratégia de precificação pós-leilão. Entender a demanda por imóveis com 2 quartos e a capacidade de pagamento dos potenciais inquilinos ou compradores é essencial.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da 2ª Praça: Acompanhar de perto o leilão e estar preparado para ofertar um lance competitivo na 2ª praça, visando adquir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frei Paulo/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Frei Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frei Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frei Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 33.983,27 e da 2ª praça é de R$ 47.772,00. Para arrematar imóveis em leilão em Frei Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frei Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em Frei Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Judith Abylia em Frei Paulo/SE. A região de Res Judith Abylia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frei Paulo. Confira outros imóveis em leilão em Frei Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em Frei Paulo/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frei Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frei Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frei Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frei Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frei Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Frei Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frei Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frei Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frei Paulo/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frei Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frei Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frei Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frei Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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