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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Maricá-RJ , Zacarias , Maricá - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.31m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Maricá-RJ!
Esta casa oferece 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, além de 1 vaga de garagem e uma varanda/sacada para seu lazer. Com área total e privativa de 72,31m² e um terreno de 480m², há espaço de sobra para você e sua família. Localizada em Cordeirinho (Ponta Negra), com fácil acesso e próximo a comodidades. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 220.671,87
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 344.814,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Maricá-RJ, com valor de avaliação de R$ 346.252,82, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e compradores que buscam um imóvel com bom potencial de valorização e uso de recursos próprios ou FGTS.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área construída de 72,31m² e terreno de 480m².
  • Localização: Avenida Maysa, 8228 CS 03, Cordeirinho (Ponta Negra), Maricá-RJ. Uma região com potencial de crescimento e valorização.
  • Condições de Pagamento: Aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o leque de compradores potenciais.
  • Despesas: Condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 344.814,79. Isso pode representar uma economia significativa em relação ao valor de avaliação.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o leilão, especialmente a primeira praça. Caso não haja lances, preparar-se para a segunda praça.
  2. Análise de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada do mercado imobiliário local em Maricá, focando em imóveis com características semelhantes (2 quartos, terreno amplo) para definir o preço de venda ou locação mais competitivo.
  3. Potencial de Valorização: O terreno de 480m² oferece flexibilidade. Dependendo da demanda local, pode-se considerar:
    • Reforma e Revenda: Uma reforma estratégica, focando em modernização e otimização dos espaços, pode aumentar significativamente o valor de mercado.
    • Ampliação: Se...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maricá/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maricá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maricá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maricá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.671,87 e da 2ª praça é de R$ 344.814,79. Para arrematar imóveis em leilão em Maricá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maricá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maricá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zacarias em Maricá/RJ. A região de Zacarias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maricá. Confira outros imóveis em leilão em Maricá.
Para participar de leilões de imóveis em Maricá/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maricá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maricá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maricá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maricá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maricá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maricá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maricá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maricá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maricá/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maricá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maricá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maricá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maricá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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