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Casa com 2 quartos e 2 banheiros em Floriano , Cancela , Floriano - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

170.29m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Esta casa em leilão de imóveis em Floriano/PI oferece uma excelente oportunidade de investimento, com área construída de 170,29m² e terreno de 105,25m². Localizada na Rua Sólon Miranda, 853, no bairro Cancela, a propriedade está ocupada, o que pode representar um desafio, mas também uma oportunidade para negociação. A distribuição interna inclui 2 salas, área de serviço, 2 banheiros, 1 quarto, 1 suíte, sala de estar, cozinha, hall e escada de acesso. O imóvel possui matrícula no 1º CRI de Floriano/PI e inscrição na prefeitura, mas é essencial verificar a regularização das áreas e eventuais ações judiciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 11:00
Valor: R$ 155.580,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando a localização e as características deste imóvel, eu recomendaria uma abordagem cautelosa mas estratégica. Primeiramente, é crucial realizar uma visita ao local para avaliar a condição atual da propriedade e a situação dos ocupantes. Dada a ocupação, negociar a desocupação de forma amigável pode evitar custos e desgastes legais.

Em termos financeiros, o lance inicial está em R$ 155.580,00, o que representa uma oportunidade interessante, especialmente se você conseguir negociar um valor abaixo do mercado. Considere as condições de pagamento oferecidas, como a opção de parcelamento sem juros ou com juros baixos, para melhorar o fluxo de caixa.

Plano de Ação:

  • Visita ao imóvel para avaliação física e legal.
  • Negociação com os ocupantes para desocupação pacífica.
  • Análise de documentação e regularização junto ao cartório e prefeitura.
  • Participação no leilão com lance estratégico, considerando o valor de avaliação e possíveis descontos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Floriano/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Floriano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Floriano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Floriano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 155.580,00. Para arrematar imóveis em leilão em Floriano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Floriano no edital oficial. Imóveis de leilão em Floriano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cancela em Floriano/PI. A região de Cancela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Floriano. Confira outros imóveis em leilão em Floriano.
Para participar de leilões de imóveis em Floriano/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Floriano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Floriano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Floriano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Floriano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Floriano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Floriano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Floriano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Floriano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Floriano/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Floriano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Floriano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Floriano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Floriano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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