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Casa com 2 Quartos e Varanda em Queimados/RJ , Fanchem , Queimados - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

120.75m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Esta casa em leilao com descontos em Queimados é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa metragem e em uma localização estratégica. Com 2 quartos, 2 banheiros e uma varanda, o imóvel oferece conforto e espaço para uma família. A área construída de 72,84m² é bem distribuída em dois pavimentos, permitindo uma boa circulação e aproveitamento dos ambientes. O imóvel está situado em uma região que, apesar de estar ocupada, possui um grande potencial de valorização, especialmente considerando o crescimento da cidade de Queimados e a proximidade com áreas comerciais e de serviços. A desocupação do imóvel será responsabilidade do comprador, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja personalizar o espaço de acordo com suas necessidades. Além disso, a matrícula do imóvel está regularizada, o que facilita o processo de compra. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode se tornar um excelente lar ou um investimento rentável.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2025 11:10
Valor: R$ 261.668,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 261.668,62 para o 2º leilão. A primeira praça teve um lance inicial de R$ 243.206,64, o que indica que o imóvel pode ser adquirido por um valor abaixo do mercado, especialmente se houver pouca concorrência. A localização em leilao com descontos em Queimados, que está em crescimento, pode trazer uma valorização significativa a médio e longo prazo. Eu esperaria até o 2º leilão, onde o valor é fixado, e faria uma proposta competitiva, considerando o incremento mínimo de R$ 3.000,00. Além disso, a possibilidade de desocupação do imóvel pode ser um ponto a favor, pois permitirá que eu faça reformas e melhorias antes de colocar o imóvel à venda ou para locação. É importante também analisar o mercado local e verificar a demanda por imóveis na região, o que pode ajudar a definir uma estratégia de venda ou locação mais eficaz. Em resumo, a estratégia seria:

  • Aguarde o 2º leilão para fazer uma proposta.
  • Considere o valor de avaliação e o lance mínimo.
  • Planeje a desocupação e possíveis reformas.
  • Estude o mercado local para maximizar o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 261.668,62. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fanchem em Queimados/RJ. A região de Fanchem possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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