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Casa com 2 quartos em Adolfo , Jardim Amaral , Adolfo - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade imperdível em ofertas de leilão em Adolfo!
Esta casa de 2 quartos no Jardim Amaral oferece uma excelente área construída de 53,19m² em um terreno de 158,29m². Localizada na Rua Fernão Dias, nº 129, LT 04, CEP 15230-406, esta propriedade é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com o centro de Adolfo e a infraestrutura local tornam este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 84.892,14
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 141.619,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores potencialmente abaixo do mercado. A casa possui 2 quartos, o que a torna atraente para famílias pequenas ou casais. A área construída de 53,19m² em um terreno de 158,29m² oferece um bom equilíbrio entre espaço útil e área externa, permitindo futuras expansões ou lazer.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 153.007,42. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, pode ser estratégico aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda é R$ 141.619,68. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à primeira e ao valor de avaliação (R$ 145.000,00), tornando-a mais atrativa financeiramente.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhe o andamento do leilão. Se houver lances na primeira praça, avalie se o valor está dentro do seu orçamento e se o potencial de retorno justifica a compra.
  2. Estratégia para 2ª Praça: Se a primeira praça não tiver lances ou os lances forem muito altos, concentre seus esforços na segunda praça. Prepare-se para dar um lance competitivo dentro do valor mínimo de R$ 141.619,68.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (também do comprador), custos de cartório e possíveis reformas. O edital menciona que tributos e condomínio são responsabilidade do comprador.
  4. Utilização de FGTS: O edital informa que é permitida a utilização de FGTS. Verifique as condições e o enquadramento para maximizar seu poder de compra.
  5. Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação seja R$ 145.000,00, o valor mínimo da segunda praça é R$ 141....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Adolfo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Adolfo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adolfo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adolfo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14 e da 2ª praça é de R$ 141.619,68. Para arrematar imóveis em leilão em Adolfo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adolfo no edital oficial. Imóveis de leilão em Adolfo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Amaral em Adolfo/SP. A região de Jardim Amaral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adolfo. Confira outros imóveis em leilão em Adolfo.
Para participar de leilões de imóveis em Adolfo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Adolfo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Adolfo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adolfo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Adolfo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adolfo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Adolfo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adolfo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adolfo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adolfo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adolfo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adolfo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Adolfo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adolfo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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