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Casa com 2 quartos em Adolfo/SP , Jardim Amaral , Adolfo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Adolfo/SP!
Este imóvel oferece 53,19m² de área construída em um terreno de 158,29m², com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado na Rua Fernão Dias, nº 129, LT 04, no bairro Jardim Amaral, esta casa representa um excelente potencial de investimento ou moradia. A proximidade com serviços e a tranquilidade do bairro são diferenciais importantes. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$145.000,00 por um lance inicial de R$84.892,14.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 84.892,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão em Adolfo/SP, localizado na Rua Fernão Dias, nº 129, LT 04, com área construída de 53,19m² e terreno de 158,29m², 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, e matrícula nº 36799 do 1º Ofício do CRI de José Bonifácio/SP, a estratégia de investimento deve considerar o contexto do leilão extrajudicial e as condições de pagamento.

Análise do Leilão:

  • Tipo: Extrajudicial, o que geralmente implica em processos mais ágeis.
  • Comitente: Caixa Econômica Federal, o que pode indicar boas condições de financiamento e avaliação confiável.
  • Lance Inicial: R$84.892,14. Este valor é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$145.000,00, representando um desconto de aproximadamente 41,46%. Essa margem é atrativa para investidores.
  • Praças: O leilão encerra em 19/01/2026. É crucial verificar se há mais de uma praça e os valores correspondentes. Se a primeira praça não atingir o lance mínimo, a segunda praça pode oferecer um valor ainda mais reduzido.
  • Condições de Pagamento: O anúncio menciona "alguns imóveis com possibilidade de financiamento e FGTS (consulte condições)". É fundamental obter o edital e a forma de pagamento para confirmar a viabilidade de financiamento bancário e uso de FGTS para este lote específico.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Obtenção de Documentos: Baixar e analisar detalhadamente o Edital da Licitação e a Matrícula do Imóvel. Estes documentos contêm informações cruciais sobre restrições, débitos, condições de pagamento e detalhes legais do imóvel.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de imóveis similares na região de Adolfo/SP para validar o valor de mercado e o potencial de revenda ou locação. Comparar o valor de avaliação (R$145.000,00) com imóveis na mesma faixa de metragem e localização.

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Adolfo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Adolfo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adolfo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adolfo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14. Para arrematar imóveis em leilão em Adolfo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adolfo no edital oficial. Imóveis de leilão em Adolfo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Amaral em Adolfo/SP. A região de Jardim Amaral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adolfo. Confira outros imóveis em leilão em Adolfo.
Para participar de leilões de imóveis em Adolfo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Adolfo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Adolfo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adolfo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Adolfo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adolfo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Adolfo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adolfo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adolfo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adolfo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adolfo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adolfo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Adolfo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adolfo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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