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Casa com 2 Quartos em Adolfo/SP , Jardim Amaral , Adolfo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

158.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Adolfo/SP!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 53,19 m² em um terreno de 158,29 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, é perfeito para famílias.
A localização privilegiada no Jardim Amaral, com fácil acesso e próximo a comércios e serviços, valoriza ainda mais este investimento.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão com possibilidade de financiamento e condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 141.619,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Adolfo/SP, com 2 quartos e área total de 53,19 m² em um terreno de 158,29 m², apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua segunda praça, com um lance inicial de R$141.619,68 e valor de avaliação de R$145.000,00. A diferença entre o lance inicial e a avaliação é pequena, sugerindo que o valor de mercado pode estar próximo ao valor de avaliação. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, mas é crucial monitorar a participação de outros lances.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (158,29 m²) oferece um bom potencial para futuras expansões ou reformas, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel após a aquisição. A área construída atual (53,19 m²) é modesta, o que abre espaço para benfeitorias.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, que tem o número de cadastro 238013700) e possíveis custos de reforma. O valor de R$141.619,68 como lance inicial, somado à comissão, pode chegar a aproximadamente R$148.700,00. É prudente ter uma reserva financeira para reformas e para cobrir eventuais dívidas não explicitadas.
  • Financiamento: O edital menciona a possibilidade de financiamento, o que é um ponto positivo para a liquidez futura do imóvel. No entanto, é essencial verificar as condições exatas de financiamento com a Caixa Econômica Federal e se o imóvel se enquadra nos critérios.
  • Plano de Ação Sugerido:
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Adolfo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Adolfo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Adolfo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Adolfo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.619,68. Para arrematar imóveis em leilão em Adolfo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Adolfo no edital oficial. Imóveis de leilão em Adolfo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Amaral em Adolfo/SP. A região de Jardim Amaral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Adolfo. Confira outros imóveis em leilão em Adolfo.
Para participar de leilões de imóveis em Adolfo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Adolfo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Adolfo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Adolfo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Adolfo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Adolfo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Adolfo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Adolfo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Adolfo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Adolfo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Adolfo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Adolfo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Adolfo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Adolfo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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