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Casa com 2 quartos em Barreiras/BA , Centro , Barreiras - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.36m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Barreiras (BA)!
Esta casa oferece 82,36m² de área total e privativa, com 2 quartos, 2 varandas, 2 banheiros, sala, lavabo, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizada na Rua Caribe, N. 182, CS 08 QD H LT 02 A 06. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com boa distribuição de espaços e potencial de valorização na região. A Caixa Econômica Federal oferece benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento pós-arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 132.178,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Barreiras (BA) apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis da Caixa Econômica Federal, especialmente pela modalidade de licitação aberta com leiloeiro. A área construída de 82,36m², com 2 quartos e 2 banheiros, é um bom ponto de partida para quem deseja reformar e revender ou alugar.

Análise de Valor e Praça:

  • Lance Inicial: R$ 132.178,89
  • Avaliação: R$ 210.000,00
  • Desconto em relação à avaliação: Aproximadamente 37%

Considerando a avaliação de R$ 210.000,00, o lance inicial de R$ 132.178,89 representa um desconto significativo, o que é atrativo. A data de homologação da licitação a partir de 02/10/2025 indica que o processo pode se estender, exigindo paciência do comprador.

Estratégia de Investimento:

A principal característica desta venda é a exigência de pagamento à vista, com recursos próprios ou FGTS, e a não aceitação de financiamento, parcelamento ou consórcio. Isso pode limitar o público de compradores, mas também pode significar menor concorrência para quem possui liquidez.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Barreiras (BA), considerando o estado de conservação e a localização exata.
  2. Custo de Reforma: Estimar os custos de uma eventual reforma para adequar o imóvel às expectativas do mercado, visando maximizar o valor de revenda ou locação.
  3. Estratégia de Lançamento: Se o objetivo for revenda, após a aquisição e possível reforma, definir uma estratégia de precificação competitiva, considerando o valor de avaliação e os custos totais. Se o objetivo for locação, pesquisar o valor médio de aluguel para imóveis com características semelhantes na área.
  4. Aproveitar Benefícios da Caix...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.178,89. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Barreiras/BA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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