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Casa com 2 Quartos em Beberibe - CE , Olho Dagua , Beberibe - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.66m²

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Esta casa em leilao com descontos em Beberibe, Ceará, oferece 2 quartos e uma área construída de 63,66m² em um terreno de 180m². Localizada na Rua R 12, nº 27, no bairro Olho D'água, CEP 62840-000, esta propriedade é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A avaliação é de R$ 96.500,00, com o valor mínimo de venda no primeiro leilão sendo o mesmo. O segundo leilão oferece um valor mínimo de R$ 57.900,00. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 10:00
Valor: R$ 55.865,57
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 57.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, trata-se de uma casa com 2 quartos, área construída de 63,66m² e terreno de 180m², localizada em leilao com descontos em Beberibe-CE. A avaliação e o valor mínimo da primeira praça são de R$ 96.500,00, enquanto a segunda praça tem um valor mínimo de R$ 57.900,00. O leilão ocorre em duas datas: 15/12/2025 e 18/12/2025.

Plano de Ação para Investidor:

Considerando os valores apresentados, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça do leilão. O valor mínimo de R$ 57.900,00 representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo em relação à avaliação inicial. Este valor pode ser ainda mais negociável durante o leilão, dependendo da concorrência.

Fase de Aquisição:

  • Monitorar atentamente a segunda praça do leilão (18/12/2025).
  • Definir um lance máximo com base no valor da segunda praça, considerando custos adicionais como impostos, taxas de leilão e possíveis reformas. Um lance máximo de R$ 65.000,00 seria um ponto de partida conservador, permitindo margem para negociação.
  • Estar preparado para utilizar recursos próprios ou FGTS, conforme informado na descrição, para a aquisição.

Fase Pós-Aquisição:

ItemAção Sugerida
Avaliação de MercadoApós a aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado detalhada na região para determinar o valor real do imóvel, considerando as condições atuais do mercado imobiliário local.
Reformas e MelhoriasDependendo do estado de conservação do imóvel (a ser verificado após a compra), planejar reformas pontuais que agreguem valor, como pintura, modernização de banheiros e cozinha, e melhorias na área externa. O objetivo é tornar o imóvel mais atrativo para locação ou revenda.
Estratégia de Saída
  • Locação: Se a região apresentar demanda por aluguel, o imóvel pode ser rapidamen...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Beberibe/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Beberibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Beberibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Beberibe.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 55.865,57 e da 2ª praça é de R$ 57.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Beberibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Beberibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Beberibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Olho Dagua em Beberibe/CE. A região de Olho Dagua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Beberibe. Confira outros imóveis em leilão em Beberibe.
    Para participar de leilões de imóveis em Beberibe/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Beberibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Beberibe.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Beberibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Beberibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Beberibe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Beberibe.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Beberibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Beberibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Beberibe/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Beberibe para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Beberibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Beberibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Beberibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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