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Casa em Belford Roxo com 2 quartos e 70,78m² , Sargento Roncalli , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.78m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Belford Roxo!
Esta casa oferece uma excelente área construída de 70,78m² em um terreno de 78,62m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, o imóvel é perfeito para famílias.
A localização em Belford Roxo, RJ, é estratégica, com fácil acesso a serviços e comércios. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais de pagamento, com benefícios como auxílio no pagamento de IPTU e condomínio, além de assessoramento até o registro do imóvel.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 118.465,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Belford Roxo, com 2 quartos e 70,78m² de área construída, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área do terreno de 78,62m² oferece uma boa base para futuras expansões ou melhorias.

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e se trata de uma Licitação Aberta, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja vantajoso. A data de homologação da licitação a partir de 02/10/2025 indica um prazo razoável para a conclusão do processo.

ItemDetalhe
Lance InicialR$ 118.465,05
AvaliaçãoR$ 196.000,00
Área Construída70,78 m²
Área do Terreno78,62 m²
Quartos2

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Belford Roxo para determinar um lance máximo estratégico. Comparar o valor de avaliação com o lance inicial para identificar o potencial de desconto.
  • Condições de Pagamento: O edital especifica que apenas lances à vista com recursos próprios e/ou FGTS são aceitos, excluindo financiamento e parcelamento. É crucial ter a liquidez necessária ou acesso a recursos próprios para efetuar o pagamento em até 2 dias após a homologação.
  • Custos Adicionais: Considerar a comissão do leiloeiro (5% sobre a proposta) e os custos de documentação e impostos. Os benefícios da Caixa em relação a IPTU e condomínio (pagamento de até R$ 1.000,00 para IPTU e até 10% do valor de avaliação para condomínio) são um ponto positivo a ser considerado no cálculo final do investimento.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a possibilidade de pequenas r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.465,05. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sargento Roncalli em Belford Roxo/RJ. A região de Sargento Roncalli possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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