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Casa com 2 quartos em Belford Roxo , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

121m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em apartamentos leilão em Belford Roxo! Esta casa de 2 quartos oferece uma excelente área total de 121m² e construída de 52.8m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizada no bairro São Vicente, a residência conta com 1 vaga de garagem, sala, cozinha, área de serviço e banheiro. A proximidade com o comércio e serviços da região, juntamente com o valor de avaliação atrativo, tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 131.307,97
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 247.896,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Belford Roxo, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 208.616,31 e um valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 262.849,28. A segunda praça oferece um valor mínimo de R$ 247.896,44, o que pode representar uma oportunidade de aquisição com um desconto considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Segunda Praça: Dado o valor mais baixo na segunda praça, seria prudente aguardar esta fase para tentar uma aquisição com maior margem de negociação. É crucial monitorar a demanda e o interesse de outros compradores para definir a estratégia de lance.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e tributos (também sob responsabilidade do comprador). Uma estimativa detalhada desses custos deve ser feita para garantir a viabilidade financeira do investimento.
  • Visita e Inspeção (se possível): Se houver a possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão, uma inspeção detalhada das condições estruturais e de acabamento seria altamente recomendada. Isso pode revelar a necessidade de reformas e ajudar a ajustar o valor máximo a ser ofertado.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de São Vicente, Belford Roxo, pode fornecer uma base sólida para determinar o valor justo de mercado e evitar lances excessivos.
  • Condições de Pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS. É importante verificar as condições específicas para o uso do FGTS e planejar o fluxo de caixa para o pagamento, seja à vista ou através de outras modalidades permitidas.

Considerando o potencial de valorização da região e o preço competitivo, este imóvel pode ser uma excelente aquisição para quem busca um investimento sólido no mercado imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 131.307,97 e da 2ª praça é de R$ 247.896,44. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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