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Casa com 2 Quartos em Breves - PA , Cidade Nova , Breves - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Breves - PA!
Esta casa espaçosa de 2 quartos oferece 70m² de área construída em um terreno de 175m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizada na Av. Gurupa, nº 901, no bairro Cidade Nova, esta residência conta com 2 salas, cozinha, área de serviço e 2 banheiros.
A proximidade com o centro de Breves e a infraestrutura local tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.999,76
2ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 149.098,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Breves - PA, com valor de avaliação de R$ 110.000,00 e lance mínimo na primeira praça também de R$ 110.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 149.098,78. No entanto, a informação de que o pagamento é exclusivamente à vista (somente recursos próprios) e que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, sugere uma análise cuidadosa do fluxo de caixa e da capacidade de investimento do comprador.

Considerando que o imóvel é uma casa com 2 quartos, área construída de 70m² e terreno de 175m², a localização na Av. Gurupa, nº 901, no bairro Cidade Nova, em Breves - PA, é um ponto chave. A cidade de Breves, localizada na Ilha do Marajó, pode apresentar um mercado imobiliário com características específicas.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Breves, especialmente no bairro Cidade Nova, para entender o potencial de valorização e o preço justo de revenda ou aluguel.
  • Custos Adicionais: Calcular detalhadamente os custos com condomínio e tributos, além de possíveis reformas ou benfeitorias necessárias para tornar o imóvel mais atrativo.
  • Estratégia de Pagamento: Como o pagamento é exclusivamente à vista, é fundamental ter o capital disponível ou uma linha de crédito pessoal já aprovada.
  • Segunda Praça: Embora o valor mínimo na segunda praça seja maior, pode haver uma oportunidade de negociação ou um deságio em relação ao valor de mercado, caso não haja muitos interessados. A data da segunda praça é 14/10/2025.
  • Potencial de Aluguel: Avaliar a demanda por aluguel na região para 2 quartos, considerando a possibilidade de gerar renda passiva com o imóvel.
  • Documentação: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula, para garantir que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Breves/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Breves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Breves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Breves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.999,76 e da 2ª praça é de R$ 149.098,78. Para arrematar imóveis em leilão em Breves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Breves no edital oficial. Imóveis de leilão em Breves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Breves/PA. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Breves. Confira outros imóveis em leilão em Breves.
Para participar de leilões de imóveis em Breves/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Breves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Breves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Breves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Breves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Breves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Breves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Breves depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Breves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Breves/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Breves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Breves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Breves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Breves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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