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Casa com 2 Quartos em Cha de Alegria , Lot Nova Cha De Alegria Iii , Cha De Alegria - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

57.81m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Cha De Alegria-PE! Esta casa oferece 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com área construída de 57,81m² e terreno de 134,03m², há espaço para futuras ampliações ou lazer. Localizada em rua projetada, com fácil acesso e infraestrutura local. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 60.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 31.369,17
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 107.297,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A avaliação de R$ 60.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 109.542,51 indicam um potencial de lucro considerável, especialmente se o imóvel for adquirido em praças posteriores com possíveis descontos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial pesquisar o valor de mercado de imóveis similares na região de ofertas de leilão em Cha De Alegria-PE. Isso ajudará a determinar um lance estratégico e maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Avaliação da Praça Ideal: O imóvel tem duas praças de leilão. A primeira com valor de R$ 109.542,51 e a segunda com R$ 107.297,38. Recomenda-se aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, caso não haja muitos interessados na primeira.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Embora a descrição não detalhe a necessidade de reformas, é prudente reservar um percentual do valor de compra para eventuais reparos ou modernizações que possam aumentar o valor de revenda ou locação.
  • Potencial de Locação: Com 2 quartos e boa localização, o imóvel tem potencial para locação, gerando renda passiva. Pesquisar o valor médio de aluguel na região é fundamental.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel e o edital é essencial para entender quaisquer pendências ou custos adicionais. A responsabilidade do comprador sobre condomínio e tributos deve ser considerada no cálculo final do investimento.

Considerando a descrição e os valores apresentados, este imóvel é uma aposta segura para quem busca diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário com bom potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cha De Alegria/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cha De Alegria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cha De Alegria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cha De Alegria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 31.369,17 e da 2ª praça é de R$ 107.297,38. Para arrematar imóveis em leilão em Cha De Alegria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cha De Alegria no edital oficial. Imóveis de leilão em Cha De Alegria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Nova Cha De Alegria Iii em Cha De Alegria/PE. A região de Lot Nova Cha De Alegria Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cha De Alegria. Confira outros imóveis em leilão em Cha De Alegria.
Para participar de leilões de imóveis em Cha De Alegria/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cha De Alegria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cha De Alegria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cha De Alegria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cha De Alegria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cha De Alegria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cha De Alegria depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cha De Alegria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cha De Alegria/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cha De Alegria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cha De Alegria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cha De Alegria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cha De Alegria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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