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Casa com 2 Quartos em Cuiabá/MT , Santa Terezinha (2a Etapa) , Cuiabá - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Cuiabá!
Esta casa espaçosa oferece 51,98m² de área construída em um terreno de 200m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, o imóvel é perfeito para famílias.
Localizada no bairro Santa Terezinha (2a Etapa), oferece praticidade e acesso a serviços essenciais.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 215.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 129.000,00
Economia: R$ 86.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Cuiabá, com 51,98m² de área construída e 200m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 129.000,00. A avaliação inicial de R$ 215.000,00 sugere um potencial de valorização significativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada dos preços de imóveis similares na região de Santa Terezinha (2a Etapa) e bairros adjacentes para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou aluguel.
  • Visita e Inspeção: Se possível, agendar uma visita para avaliar as condições gerais do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e estimar custos adicionais. Verificar a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas.
  • Estratégia de Lance: Considerar participar do segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 129.000,00. Definir um teto de gastos que inclua o valor do lance, custos de reforma, impostos e taxas.
  • Reforma e Valorização: Planejar reformas focadas em otimizar os 51,98m² de área construída, como a modernização da cozinha e banheiros, e a criação de um espaço de lazer na área do terreno de 200m².
  • Finalidade: Avaliar se o imóvel será destinado à venda rápida após reforma, locação de longo prazo ou até mesmo para uso próprio. A localização em Cuiabá, com potencial de desenvolvimento, favorece diversas estratégias.

A Caixa Econômica Federal, como comitente, geralmente oferece imóveis com boa relação custo-benefício, e este lote parece seguir essa tendência. A chave para o sucesso será uma análise de mercado aprofundada e um controle rigoroso dos custos de aquisição e reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cuiabá/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Cuiabá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cuiabá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cuiabá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cuiabá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cuiabá no edital oficial. Imóveis de leilão em Cuiabá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santa Terezinha (2a Etapa) em Cuiabá/MT. A região de Santa Terezinha (2a Etapa) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cuiabá. Confira outros imóveis em leilão em Cuiabá.
Para participar de leilões de imóveis em Cuiabá/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cuiabá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cuiabá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cuiabá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cuiabá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cuiabá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cuiabá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cuiabá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cuiabá/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cuiabá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cuiabá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cuiabá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cuiabá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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