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Casa em Itapuí/SP com 91,45m² de área construída , Itapuí , Itapuí - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Giordano Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

146.9m²

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em Itapuí/SP!
Este imóvel residencial oferece uma excelente área construída de 91,45m² em um terreno de 146,90m². A modalidade de Venda Direta permite que você envie sua proposta em diversos ciclos, com a possibilidade de lances à vista terem preferência. Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições flexíveis de pagamento, incluindo parcelamento com entrada de 25% conforme edital. Consulte o edital para mais detalhes e garanta sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/09/2025 13:00
Valor: R$ 91.450,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 13:00
Valor: R$ 91.450,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 16:00
Valor: R$ 91.450,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Itapuí/SP, com 91,45m² de área construída e 146,90m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A modalidade de Venda Direta, com múltiplos ciclos de propostas, oferece flexibilidade para a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Itapuí/SP. Considere fatores como localização exata, estado de conservação, infraestrutura do bairro e potencial de valorização.
  • Avaliação do Edital: Leia atentamente o edital do leilão. Verifique todas as condições de pagamento, prazos, custos adicionais (como impostos, taxas de condomínio, etc.) e quaisquer restrições ou pendências legais associadas ao imóvel. Dê atenção especial às informações sobre o direito de preferência e como exercê-lo.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão opera em ciclos de venda direta, é possível aguardar o ciclo mais vantajoso. Se o imóvel não for arrematado nos primeiros ciclos, pode haver uma oportunidade de obter um valor mais atrativo. No entanto, é crucial estar atento à possibilidade de propostas inferiores à avaliação serem submetidas à decisão judicial, o que pode acelerar o processo.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Se o imóvel necessitar de reformas, inclua os custos estimados no seu planejamento financeiro. Uma reforma bem planejada pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel.
  • Potencial de Locação ou Revenda: Avalie o potencial de locação do imóvel, considerando a demanda por aluguéis em Itapuí/SP. Caso o objetivo seja a revenda, projete o valor de venda após possíveis melhorias.
  • Documentação e Regularização: Certifique-se de que toda a documentação do imóvel está em ordem e planeje os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Giordano Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.450,00 e da 2ª praça é de R$ 91.450,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapuí em Itapuí/SP. A região de Itapuí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapuí. Confira outros imóveis em leilão em Itapuí.
Para participar de leilões de imóveis em Itapuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapuí depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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