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Casa em Itapui/SP com 2 quartos , Residencial Altos Do Tiete , Itapuí - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Descrição

Oportunidade única em Itapui/SP!
Esta casa oferece 2 quartos, 50,95 m² de área total e um terreno de 200 m², ideal para quem busca espaço e conforto.
Localizada em um residencial promissor, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço.
Apesar de o IPTU estar zerado, é crucial verificar débitos de condomínio e outras taxas.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/09/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/09/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Itapui/SP, com 2 quartos e 200m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 105.000,00.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dada a diferença significativa entre o valor de avaliação e o lance da segunda praça, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar um arremate com um desconto maior. O lance inicial de R$ 105.000,00 representa um desconto de 40% sobre a avaliação, o que é bastante atrativo.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 200m² permite futuras expansões ou reformas que podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel. A localização em um 'Residencial Altos Do Tiete' sugere um bairro em desenvolvimento ou com boa infraestrutura.
  • Plano de Ação:

1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de imóveis similares na região de Itapui/SP para ter uma base sólida do valor de mercado após a aquisição e possíveis reformas.

2. Visita e Vistoria (se possível): Se houver possibilidade de visita, verificar o estado de conservação do imóvel, a estrutura, instalações elétricas e hidráulicas. Isso ajudará a estimar os custos de reforma.

3. Análise de Custos Adicionais: Além do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de leilão, custos de cartório, e possíveis reformas. O edital deve detalhar esses custos.

4. Estratégia de Lances: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos estimados. Estar preparado para fazer lances estratégicos na segunda praça.

5. Pós-Arremate: Caso arrematado, planejar as reformas focando em otimizar o espaço e a funcionalidade, visando um retorno rápido sobre o invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itapuí/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (K Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itapuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itapuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Altos Do Tiete em Itapuí/SP. A região de Residencial Altos Do Tiete possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapuí. Confira outros imóveis em leilão em Itapuí.
Para participar de leilões de imóveis em Itapuí/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itapuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itapuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itapuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapuí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapuí/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itapuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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