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Casa com 2 quartos em Monteiro/PB , Res Nova Monteiro , Monteiro - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

133.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única na Caixa Econômica Federal!
Adquira esta casa em leilão de imóveis em Monteiro/PB com 2 quartos, 1 banheiro e 133,2m² de área de terreno. Ideal para quem busca um lar ou investimento.
Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 138.569,12
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 118.436,88
Economia: R$ 20.132,24
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão de imóveis em Monteiro/PB, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$133.000,00 e o lance inicial de R$138.569,12 na primeira praça, com um lance inicial de R$118.436,88 na segunda praça, indicam um potencial de aquisição vantajoso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Monteiro/PB. Comparar preços de venda e aluguel de casas com 2 quartos e área construída semelhante pode fornecer uma base sólida para a estratégia de lances.
  • Avaliação da Segunda Praça: Dado que o lance inicial da segunda praça (R$118.436,88) é inferior à avaliação (R$133.000,00), esta pode ser uma janela de oportunidade para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. É importante estar preparado para ofertar um valor que maximize o retorno sobre o investimento.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como comissão do leiloeiro (5%), impostos, taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação. A descrição menciona IPTU e Matrícula, que devem ser verificados quanto a débitos pendentes.
  • Potencial de Valorização: Monteiro/PB é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. A casa, com 68,3 m² de área privativa e 133,2 m² de terreno, oferece espaço para futuras ampliações ou melhorias, agregando valor ao imóvel.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos totais, defina um valor máximo de lance. Na segunda praça, monitore os lances e esteja pronto para ofertar de forma estratégica, visando fechar o negócio dentro do seu limite financeiro e com potencial de lucro.

Este imóvel representa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Monteiro/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Monteiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Monteiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Monteiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.569,12 e da 2ª praça é de R$ 118.436,88. Para arrematar imóveis em leilão em Monteiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Monteiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Monteiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res Nova Monteiro em Monteiro/PB. A região de Res Nova Monteiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Monteiro. Confira outros imóveis em leilão em Monteiro.
Para participar de leilões de imóveis em Monteiro/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Monteiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Monteiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Monteiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Monteiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Monteiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Monteiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Monteiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Monteiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Monteiro/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Monteiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Monteiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Monteiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Monteiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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