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Casa com 2 quartos em Olímpia/SP , Jardim Menina Moça , Olímpia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Olímpia/SP!
Esta casa oferece 2 quartos, área construída de 67,5m² e um terreno generoso de 129,09m². Ideal para quem busca espaço e conforto para a família. Localizada em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércio. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 152.229,71
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 152.229,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Olímpia/SP, com 2 quartos e 129,09m² de terreno, apresenta um bom potencial para investimento, especialmente considerando o valor de lance inicial de R$ 152.229,71. A área construída de 67,5m² sugere que pode ser uma residência confortável ou passível de ampliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de imóveis similares na região de Olímpia/SP para determinar o potencial de valorização após a aquisição.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 152.229,71 e o lance mínimo é de R$ 150.000,00, é prudente definir um teto de gasto com base na análise de mercado e no valor de avaliação (se disponível). A segunda praça, com início em 26/01/2026 às 10:00, pode oferecer uma oportunidade de negociação mais favorável se a primeira praça não tiver lances.
  • Potencial de Reforma/Valorização: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, pode ser alugado rapidamente. Caso necessite de modernização, planejar os custos e o tempo necessário para aumentar seu valor de mercado. A área do terreno permite possíveis ampliações ou áreas de lazer.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de escritura, impostos (ITBI), possíveis reformas e manutenção, além do IPTU (R$ 865.301, que parece ser um valor anual, necessitando confirmação) e condomínio (se aplicável).
  • Objetivo de Investimento: Definir se o objetivo é revenda rápida (flipping) ou locação a longo prazo. Para locação, focar na manutenção e em tornar o imóvel atraente para inquilinos.

A análise detalhada do mercado local e a definição clara do objetivo de investimento são cruciais para maximizar o retorno sobre este investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olímpia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Olímpia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olímpia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olímpia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 152.229,71 e da 2ª praça é de R$ 152.229,71. Para arrematar imóveis em leilão em Olímpia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olímpia no edital oficial. Imóveis de leilão em Olímpia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Menina Moça em Olímpia/SP. A região de Jardim Menina Moça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olímpia. Confira outros imóveis em leilão em Olímpia.
Para participar de leilões de imóveis em Olímpia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olímpia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olímpia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olímpia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olímpia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olímpia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Olímpia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olímpia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olímpia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olímpia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olímpia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olímpia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olímpia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olímpia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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