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Casa com 2 quartos em Várzea Grande/MT , Residencial Celestino Henrique Pereira , Várzea Grande - MT

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Várzea Grande/MT!
Esta casa espaçosa oferece 195,81m² de terreno e 64,4m² de área construída, distribuídos em 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Conta ainda com 1 vaga de garagem.
Localizada em uma área promissora, é ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 194.250,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 170.366,44
Economia: R$ 23.883,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Várzea Grande/MT, com 2 quartos e 195,81m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente se considerado para locação ou reforma e revenda. A avaliação de R$ 157.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão de R$ 170.366,44 indicam um valor de entrada acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Várzea Grande, especificamente no bairro São Matheus. Verificar preços de venda e locação de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de quartos) fornecerá uma base sólida para a decisão de compra.
  • Visita e Inspeção: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, identificar necessidades de reforma e estimar custos. A descrição menciona IPTU e matrícula, o que sugere que a documentação pode estar em ordem, mas uma verificação detalhada é sempre recomendada.
  • Estratégia de Lance: Considerar participar do segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 170.366,44. Este valor é ligeiramente superior à avaliação, o que pode indicar uma maior probabilidade de arrematação sem uma disputa excessiva. É importante definir um teto de gastos com base na pesquisa de mercado e nos custos de reforma.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado. Pequenas melhorias na fachada, pintura, modernização dos banheiros e cozinha podem aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Opções de Investimento:
    • Locação: Se o mercado local de locação for aquecido, o imóvel pode gerar renda passiva. Calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base no valor de arrematação e nos custos de reforma.
    • Revenda: Após as reformas, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Várzea Grande/MT é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Várzea Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Várzea Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Várzea Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.250,00 e da 2ª praça é de R$ 170.366,44. Para arrematar imóveis em leilão em Várzea Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Várzea Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Várzea Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Celestino Henrique Pereira em Várzea Grande/MT. A região de Residencial Celestino Henrique Pereira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Várzea Grande. Confira outros imóveis em leilão em Várzea Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Várzea Grande/MT, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Várzea Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Várzea Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Várzea Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Várzea Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Várzea Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Várzea Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Várzea Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Várzea Grande/MT é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Várzea Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Várzea Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Várzea Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Várzea Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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