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Casa com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, 200m² construída , Vila Bela Vista , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída e terreno de 200m², contendo dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro. Localizado em um bairro tradicional de imóveis de leilão em São Carlos, Vila Prado, o imóvel possui uma boa metragem para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação ou revenda. A propriedade está registrada sob matrícula nº 4.515 no 1º Cartório de Registro de Imóveis de São Carlos/SP, garantindo segurança jurídica. A localização é privilegiada, com fácil acesso e infraestrutura urbana consolidada.

O imóvel está em condição de nua propriedade, o que pode ser interessante para investidores que buscam oportunidades diferenciadas no mercado de leilões. A área total de 200m² oferece potencial para reformas ou melhorias, valorizando ainda mais o bem.

Além disso, o imóvel está situado em uma região com boa demanda imobiliária, o que pode facilitar a venda ou locação futura. A documentação está disponível para consulta, incluindo edital, matrícula e IPTU, garantindo transparência no processo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/07/2025 14:00
Valor: R$ 471.578,77
2ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 14:00
Valor: R$ 235.790,00
Economia: R$ 235.788,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o início da primeira praça do leilão, que está marcada para 07 de julho de 2025 às 14:00, com encerramento em 10 de julho de 2025 às 14:00. O lance mínimo inicial é de R$ 471.578,77, valor que corresponde à avaliação do imóvel, o que indica que o preço está alinhado ao mercado.

Segue um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

EtapaDescriçãoData/Valor
1ª PraçaAguardar o início do leilão para avaliar a concorrência e possíveis lances.07/07/2025 - 10/07/2025
Lance mínimo: R$ 471.578,77
2ª PraçaSe não houver arremate na primeira praça, considerar ofertar lance com desconto de 50% do valor inicial, conforme regras do leilão.10/07/2025 - 05/08/2025
Lance mínimo: R$ 235.790,00
3ª PraçaNão prevista para este leilão.Não aplicável

Recomendo monitorar o andamento do leilão e analisar a possibilidade de ofertar lances na segunda praça, onde o valor mínimo é significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial. Além disso, é importante considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%) e eventuais despesas com documentação e regularização.

Este imóvel, por ser uma casa com boa área e localização, tem potencial para valorização após eventuais reformas ou melhorias. A ausência de financiamento aceito indica que o pagamento deverá ser à vista ou por outras condições, o que deve ser planejado financeiramente.

Em resumo, aguardar a primeira praça para avaliar o mercado e, se necessário, aproveitar a segunda praça para adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Multiplique Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 471.578,77 e da 2ª praça é de R$ 235.790,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Bela Vista em São Carlos/SP. A região de Vila Bela Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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