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Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 58m² construída , Vila Visconde , Visconde De Itaboraí - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 58,43m² em terreno de 180m². Localizado em Itaboraí, RJ, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço externo considerável. A casa possui características básicas para moradia confortável, incluindo varanda e área de serviço, que são diferenciais importantes para o dia a dia. A propriedade está em disputa, o que pode indicar possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o desconto de 65,42% sobre o valor de avaliação.

O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, com pagamento exclusivamente à vista e recursos próprios, e o condomínio está pago até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A localização em Itaboraí oferece potencial para valorização, especialmente para investidores que buscam imóveis para reforma ou locação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/04/2025 18:00
Valor: R$ 50.835,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 147.000,00 e o lance mínimo de R$ 50.835,75 (com desconto de 65,42%), este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado. Recomendo aguardar o encerramento da disputa para tentar arrematar o imóvel na primeira praça, aproveitando o lance mínimo reduzido.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes estratégias:

  • Reforma e valorização: Investir em melhorias na casa para aumentar o valor de mercado e potencializar a locação ou revenda.
  • Locação residencial: Com 2 quartos e área de serviço, o imóvel é adequado para famílias pequenas, podendo gerar renda mensal estável.
  • Venda futura: A região de Itaboraí tem potencial de valorização, o que pode resultar em lucro na revenda após valorização do imóvel.

Segue tabela comparativa para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 147.000,00
Lance MínimoR$ 50.835,75
Área Construída58,43 m²
Terreno180,00 m²
Quartos2
PagamentoÀ vista, recursos próprios

É importante considerar os custos adicionais com tributos, que são de responsabilidade do comprador, e planejar o orçamento para eventuais reformas. A ausência de financiamento limita o público comprador, mas para investidores com capital disponível, é uma oportunidade atrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Visconde De Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Visconde De Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Visconde De Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Visconde De Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.835,75. Para arrematar imóveis em leilão em Visconde De Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Visconde De Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Visconde De Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Visconde em Visconde De Itaboraí/RJ. A região de Vila Visconde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Visconde De Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Visconde De Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Visconde De Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Visconde De Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Visconde De Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Visconde De Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Visconde De Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Visconde De Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Visconde De Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Visconde De Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Visconde De Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Visconde De Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Visconde De Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Visconde De Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Visconde De Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Visconde De Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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