Casa com 2 quartos, varanda, área de serviço e 58m² construída
Vila Visconde, Visconde De Itaboraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 50.835,75
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA QUARENTA E DOIS, N. SN CS 02, QD 203, LT 06, AMPLIACAO - CEP: 24808-212, ITABORAI - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos, varanda, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, com área construída de 58,43m² em terreno de 180m². Localizado em Itaboraí, RJ, apresenta uma boa oportunidade para quem busca imóvel residencial com espaço externo considerável. A casa possui características básicas para moradia confortável, incluindo varanda e área de serviço, que são diferenciais importantes para o dia a dia. A propriedade está em disputa, o que pode indicar possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente considerando o desconto de 65,42% sobre o valor de avaliação.
O imóvel está vinculado à Caixa Econômica Federal, com pagamento exclusivamente à vista e recursos próprios, e o condomínio está pago até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A localização em Itaboraí oferece potencial para valorização, especialmente para investidores que buscam imóveis para reforma ou locação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/04/2025 18:00
Encerrado
|
R$ 50.835,75 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 8.642,08 (17.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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