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Casa em leilão com 58m² construída em Itaboraí/RJ , Vila Visconde , Visconde De Itaboraí - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

180m²

Descrição

Oportunidade única em Itaboraí/RJ!
Casa em leilão com 58,43m² de área construída e 180m² de terreno. Localizada no Condomínio Lucas, na Ampliação, esta propriedade oferece potencial para quem busca um lar ou investimento.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 11:23
Valor: R$ 56.485,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em Itaboraí/RJ, especificamente no Condomínio Lucas, na Ampliação, sugere um mercado com potencial de crescimento.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 18/11/25 às 11h23, com lance inicial de R$ 56.485,00. Este valor, considerando a área construída de 58,43m² e terreno de 180m², parece bastante atrativo, representando um desconto significativo em relação ao valor de mercado. A análise do desconto de 61% (indicado como 61%) é crucial.
  • Condições de Pagamento: O comitente vendedor oferece diversas opções de parcelamento, incluindo 8x, 12x, 24x, 36x, 48x e 78x, com diferentes condições de entrada e taxas de juros (Tabela Price e IPCA anual para prazos mais longos). A opção de 8 parcelas mensais sem juros e sem correção é particularmente interessante para quem busca liquidez.
  • Ocupação: O imóvel está ocupado, o que implica que o arrematante será responsável pela desocupação. É fundamental considerar os custos e o tempo envolvidos nesse processo. A observação sobre a regularização de áreas e logradouro também deve ser ponderada, pois os custos recairão sobre o arrematante.
  • Dívidas: O edital informa que débitos de Condomínio e IPTU (exercício 2025) serão quitados pelo vendedor até a data do leilão. É essencial confirmar essa informação no edital completo.
  • Valor de Avaliação: Embora não explícito no resumo, o lance inicial de R$ 56.485,00 sugere que a avaliação do imóvel é consideravelmente maior. Recomenda-se verificar o edital para obter o valor de avaliação oficial e calcular o percentual de desconto com precisão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é imprescindível ler atenta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Visconde De Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Visconde De Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Visconde De Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Visconde De Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 56.485,00. Para arrematar imóveis em leilão em Visconde De Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Visconde De Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Visconde De Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Visconde em Visconde De Itaboraí/RJ. A região de Vila Visconde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Visconde De Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Visconde De Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Visconde De Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Visconde De Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Visconde De Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Visconde De Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Visconde De Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Visconde De Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Visconde De Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Visconde De Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Visconde De Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Visconde De Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Visconde De Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Visconde De Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Visconde De Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Visconde De Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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