Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Visconde De Itaboraí/RJ Ver leilões no bairro Vila Visconde
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa em Ampliação, Itaboraí - 58m² , Vila Visconde , Visconde De Itaboraí - RJ

Ver mais imóveis de leilão em Visconde De Itaboraí
Este imóvel está sendo leiloado por Mega Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em Itaboraí!
Descubra esta casa com 58m² de área construída em um terreno de 180m², localizada na Rua Quarenta e Dois, Casa 01. Ideal para quem busca um lar em uma região em desenvolvimento.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um valor inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 20:50
Valor: R$ 83.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Imóvel em Itaboraí - Lote X119731

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Com um lance mínimo de R$ 83.500,00, o imóvel se apresenta como uma opção acessível no mercado imobiliário do Rio de Janeiro.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando que o imóvel está ocupado e não há lances registrados, a primeira praça (com lance mínimo de R$ 83.500,00) é o momento ideal para tentar a aquisição. A ausência de lances pode indicar uma oportunidade de arrematar o imóvel por um valor mais próximo ao lance inicial, maximizando o potencial de retorno.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Itaboraí, especificamente no bairro Ampliação, é crucial para determinar o valor de mercado real e o potencial de revenda ou locação após a desocupação e eventuais reformas.
  • Custos Adicionais: É fundamental prever os custos com a desocupação do imóvel, que pode envolver negociação com o ocupante atual ou medidas judiciais. Além disso, custos com reformas para adequar o imóvel às necessidades do mercado devem ser considerados no cálculo do investimento total.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Participação no Leilão: Monitorar o leilão e estar preparado para ofertar um lance que esteja dentro do orçamento estabelecido, considerando o valor de avaliação (R$ 0,00, não informado) e o lance inicial.
  2. Desocupação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação. Se houver negociação amigável, buscar um acordo que minimize custos e tempo. Caso contrário, iniciar o processo judicial para imissão na posse.
  3. Avaliação e Reforma: Uma vez desocupado, realizar uma vistoria completa para identificar as necessidades de reforma. Priorizar reparos estru...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Visconde De Itaboraí/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Visconde De Itaboraí/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Visconde De Itaboraí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Visconde De Itaboraí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Visconde De Itaboraí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Visconde De Itaboraí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Visconde De Itaboraí no edital oficial. Imóveis de leilão em Visconde De Itaboraí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Visconde em Visconde De Itaboraí/RJ. A região de Vila Visconde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Visconde De Itaboraí. Confira outros imóveis em leilão em Visconde De Itaboraí.
Para participar de leilões de imóveis em Visconde De Itaboraí/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Visconde De Itaboraí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Visconde De Itaboraí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Visconde De Itaboraí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Visconde De Itaboraí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Visconde De Itaboraí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Visconde De Itaboraí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Visconde De Itaboraí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Visconde De Itaboraí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Visconde De Itaboraí/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Visconde De Itaboraí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Visconde De Itaboraí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Visconde De Itaboraí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Visconde De Itaboraí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita