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Casa com 231.87m² de área construída em Cianorte , Zona 1 , Cianorte - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis Caixa em Cianorte!
Esta casa, localizada na Rua Tiradentes, 1080, no bairro Zona 1, oferece uma excelente área construída de 231,87m² e um terreno de 297,35m². Embora o imóvel esteja ocupado e com pendências de averbação no RI, as regularizações e encargos serão de responsabilidade do comprador, o que pode representar uma vantagem para investidores experientes.
A proximidade com o centro e a localização em uma área residencial consolidada tornam este imóvel uma opção promissora para quem busca rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 10:00
Valor: R$ 510.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Cianorte/PR, com área construída de 231,87m² e terreno de 297,35m², apresenta um lance mínimo de R$ 510.000,00. A situação de ocupado e a pendência de averbação no RI indicam que este lote pode ser mais adequado para investidores com experiência em regularização de imóveis e que possuam capital para arcar com os custos e o tempo necessários para a desocupação e averbação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o lance mínimo e a situação do imóvel, seria prudente aguardar a segunda praça, caso o leilão inicial não tenha lances. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação ou um valor de arrematação mais atrativo.
  • Custos Adicionais: O comprador deverá considerar os custos com advogados para a desocupação, taxas de averbação no RI, possíveis impostos e taxas municipais e estaduais, além de eventuais reformas necessárias.
  • Potencial de Valorização: Cianorte é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. Após a regularização e desocupação, o imóvel pode ser destinado à venda com lucro ou locação, gerando renda passiva.
  • Plano de Ação Sugerido:
EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1Análise Jurídica Detalhada1 semana
2Providenciar Desocupação2-6 meses
3Regularização no RI1-3 meses
4Avaliação Pós-Regularização1 semana
5Estratégia de Venda/LocaçãoContínuo

É fundamental realizar uma diligência completa, incluindo uma visita técnica (se possível) e uma análise detalhada do edital e da matrícula do imóvel antes de tomar qualquer decisão de investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cianorte/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cianorte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cianorte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cianorte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 510.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cianorte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cianorte no edital oficial. Imóveis de leilão em Cianorte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona 1 em Cianorte/PR. A região de Zona 1 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cianorte. Confira outros imóveis em leilão em Cianorte.
Para participar de leilões de imóveis em Cianorte/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cianorte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cianorte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cianorte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cianorte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cianorte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cianorte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cianorte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cianorte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cianorte/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cianorte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cianorte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cianorte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cianorte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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