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Casa com 278,13m² em Beberibe/CE , Mato Do Meio , Beberibe - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

5000m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Beberibe/CE!
Este imóvel oferece uma vasta área de terreno de 5.000m² com uma construção de 278,13m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização.
A localização em Lagoa do Uruaú, na denominação "Colina do Uruaú", promete tranquilidade e contato com a natureza.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com condições de parcelamento flexíveis!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 16:00
Valor: R$ 220.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Beberibe/CE, com um terreno de 5.000m² e área construída de 278,13m², apresenta um lance mínimo de R$ 220.000,00, significativamente abaixo da avaliação de R$ 440.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 30 vezes com entrada de 25% torna a aquisição acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, taxas, impostos e possíveis ônus. Verificar a matrícula do imóvel (disponível nos anexos) para confirmar a situação legal e a descrição completa da propriedade.
  • Avaliação de Mercado Local: Embora a avaliação oficial seja de R$ 440.000,00, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado na região de Beberibe/CE para imóveis com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, localização). Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir um teto para lances.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo em relação à avaliação, o imóvel pode atrair muitos interessados. Considerar um lance inicial próximo ao lance mínimo para testar o mercado, mas estar preparado para aumentar a oferta se houver disputa. A opção de parcelamento pode ser vantajosa, mas é importante calcular o custo total com juros (TR ou IPCA) para garantir que seja financeiramente viável.
  • Potencial de Valorização: A grande área de terreno sugere potencial para expansão, construção de novas unidades, ou até mesmo para empreendimentos turísticos, dada a proximidade com a Lagoa do Uruaú. A área construída existente pode ser reformada e modernizada para aumentar seu valor de mercado.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e despesas de condomínio (mencionadas como responsabilidade do comprador).

Es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Beberibe/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Nordeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Beberibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Beberibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Beberibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 220.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Beberibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Beberibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Beberibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mato Do Meio em Beberibe/CE. A região de Mato Do Meio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Beberibe. Confira outros imóveis em leilão em Beberibe.
Para participar de leilões de imóveis em Beberibe/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Beberibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Beberibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Beberibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Beberibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Beberibe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Beberibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Beberibe depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Beberibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Beberibe/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Beberibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Beberibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Beberibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Beberibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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