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Casa com 3 moradias em Jardim Paran, São Paulo , Jardim Paran , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

93.16m²

Quartos

5

Banheiros

3

Descrição

Investimento em imóvel com potencial de valorização!
Este imóvel, localizado em uma área em desenvolvimento, oferece uma oportunidade única para investidores. Com 3 moradias, é ideal para aluguel ou para famílias que buscam um espaço amplo. A localização em Jardim Paran, casas de leilão em São Paulo, é estratégica, com fácil acesso a serviços e transporte público. A avaliação atual é de R$ 166.779,63, e o leilão está programado para 25 de abril de 2025. Considere a possibilidade de reformar e valorizar ainda mais o imóvel, aumentando seu retorno sobre o investimento. Não perca essa chance de adquirir um bem com grande potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/04/2025 15:00
Valor: R$ 166.779,63
2ª Praça Encerrado
Data: 15/05/2025 15:00
Valor: R$ 100.067,78
Economia: R$ 66.711,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado imobiliário na região de Jardim Paran, casas de leilão em São Paulo, para entender a demanda por moradias e o potencial de valorização do imóvel. Com a avaliação atual de R$ 166.779,63, e considerando que o leilão ocorrerá em 25 de abril de 2025, eu esperaria um lance inicial em torno desse valor, mas com a possibilidade de um desconto na segunda praça, que está marcada para 15 de maio de 2025, com um lance de R$ 100.067,78.

Eu recomendaria participar do leilão na primeira praça, mas com um limite de lance que não ultrapasse a avaliação, a menos que haja uma análise de mercado que justifique um valor maior. Além disso, é importante considerar a condição do imóvel, que, segundo a descrição, está em regular estado de conservação, mas pode necessitar de reformas. Isso pode impactar o custo total do investimento.

Após a aquisição, eu focaria em regularizar a documentação do imóvel, já que ele não possui registro no cartório e na Prefeitura Municipal. Isso é crucial para evitar problemas futuros e garantir a valorização do imóvel. Uma vez regularizado, eu consideraria alugar as moradias, o que poderia gerar uma renda passiva significativa, especialmente em uma área com demanda por aluguel.

Por fim, eu monitoraria o mercado para identificar o momento certo para uma possível revenda, visando maximizar o retorno sobre o investimento. Abaixo, uma tabela com as informações do leilão:

Data do LeilãoValor de AvaliaçãoPotencial de Renda
25/04/2025R$ 166.779,63Aluguel das 3 moradias

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (123 Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.779,63 e da 2ª praça é de R$ 100.067,78. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Paran em São Paulo/SP. A região de Jardim Paran possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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