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Casa com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas, 172m² construída , Burtet , Ijuí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, oferecendo uma área construída confortável de 172 m² em um terreno de 302 m². Localizada no centro de imóveis Caixa em Ijuí, RS, a propriedade está ocupada, o que implica que o comprador deverá arcar com os custos e procedimentos para desocupação. O IPTU está quitado até a data do leilão, o que reduz riscos financeiros imediatos para o comprador.


Características principais:

  • Área construída: 172 m²
  • Terreno: 302 m²
  • 3 quartos e 2 banheiros
  • 2 vagas de garagem
  • Localização central em Ijuí

O imóvel aceita financiamento bancário, com entrada mínima de 20% e parcelas a partir de R$ 3.495, facilitando a aquisição. O deságio de 50% sobre o valor avaliado torna esta uma oportunidade atrativa para investidores e compradores residenciais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 10:00
Valor: R$ 345.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento devido ao seu deságio de 50% sobre o valor avaliado de R$ 686.000,00, com lance inicial a partir de R$ 345.600,00. A casa possui 3 quartos, 2 banheiros e 2 vagas de garagem, com área construída de 172 m² em terreno de 302 m², localizada no centro de imóveis Caixa em Ijuí, RS.

Como o imóvel está ocupado, o investidor deve considerar os custos e o tempo para desocupação, que são de responsabilidade do arrematante. É importante planejar essa etapa para evitar surpresas e garantir a posse efetiva do imóvel.

O imóvel aceita financiamento bancário com entrada mínima de 20% (R$ 69.120,00) e parcelas a partir de R$ 3.495,00, o que pode facilitar a aquisição para investidores que não desejam desembolsar o valor total à vista.

Recomenda-se aguardar o leilão na data marcada para 01/07/2025 às 10:00, pois o lance inicial já apresenta um desconto significativo. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, avaliar a possibilidade de oferta nas praças subsequentes, sempre considerando o valor do lance e o potencial de valorização.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliadoR$ 686.000,00
Lance InicialR$ 345.600,00
Deságio50%
Área Construída172 m²
Terreno302 m²
Quartos3
Banheiros2
Vagas2
Data do Leilão01/07/2025 às 10:00

Dicas adicionais:

  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada do imóvel e confirmar estado de conservação.
  • Planejar o processo de desocupação para evitar custos inesperados.
  • Considerar o financiamento bancário para facilitar o pagamento.
  • Acompanhar o leilão para aproveitar oportunidades nas praças seguintes, caso necessário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ijuí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Ijuí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ijuí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ijuí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ijuí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ijuí no edital oficial. Imóveis de leilão em Ijuí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Burtet em Ijuí/RS. A região de Burtet possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ijuí. Confira outros imóveis em leilão em Ijuí.
Para participar de leilões de imóveis em Ijuí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ijuí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ijuí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ijuí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ijuí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ijuí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ijuí.
Sim, este imóvel em leilão em Ijuí fica no condomínio Condomínio Burtet. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ijuí, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Burtet em Ijuí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ijuí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ijuí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ijuí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ijuí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ijuí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ijuí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ijuí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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