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Casa com 76m² construída, ocupada, em Maricá/RJ , Calaboca , Inoã - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Investimento em imóvel residencial com 76 m² de área construída, localizado em Maricá/RJ. O imóvel está ocupado e possui ação judicial indenizatória em andamento, o que implica que o comprador deverá assumir os riscos e custos para desocupação e demais providências judiciais.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades de aquisição abaixo do valor de mercado, considerando o potencial de valorização da região e a possibilidade de regularização futura.

Aspectos importantes:

  • Área construída de 76 m², adequada para famílias pequenas ou para locação.
  • Localização estratégica em bairro residencial consolidado.
  • Despesas de IPTU e condomínio serão quitadas pelo vendedor até o leilão.
  • Possibilidade de financiamento em até 420 meses, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 500.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um bem residencial em Maricá/RJ com valor avaliado em R$ 500.000,00. Considerando que o imóvel está ocupado e possui ação judicial indenizatória em andamento, o investidor deve estar preparado para assumir os custos e riscos relacionados à desocupação e ao processo judicial.

Recomendo aguardar o leilão marcado para 01/07/2025, pois o valor de venda ainda está a definir, possibilitando a negociação de um preço abaixo do valor de avaliação. A possibilidade de financiamento em até 420 meses amplia o leque de compradores potenciais, facilitando a revenda ou locação futura.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída76 m²
SituaçãoOcupado com ação judicial
Valor AvaliadoR$ 500.000,00
Data do Leilão01/07/2025
FinanciamentoAté 420 meses

Recomendações:

  • Realizar análise detalhada do processo judicial para avaliar riscos e prazos.
  • Considerar o custo da desocupação e possíveis despesas judiciais no orçamento.
  • Avaliar o potencial de valorização do bairro Recanto de Itaipuacu.
  • Planejar a destinação do imóvel, seja para revenda após regularização ou para locação.
  • Monitorar o andamento do leilão e preparar proposta competitiva.

Este imóvel pode ser uma excelente oportunidade para investidores com perfil arrojado e capacidade de gestão de imóveis com pendências judiciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Inoã/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Inoã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inoã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inoã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inoã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inoã no edital oficial. Imóveis de leilão em Inoã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Calaboca em Inoã/RJ. A região de Calaboca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inoã. Confira outros imóveis em leilão em Inoã.
Para participar de leilões de imóveis em Inoã/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Inoã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Inoã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inoã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Inoã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inoã está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Inoã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inoã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inoã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inoã/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inoã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inoã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Inoã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inoã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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