Casa com 3 quartos, 3 banheiros e 166m² construída, desocupada
Vila Moinho Velho, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 605.448,59
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ELBA, N. 01 APTO. ., VILA MOINHO VELHO, SAO PAULO - SP, CEP: 04285-000
Quartos:
3
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa com 3 quartos e 3 banheiros, com uma área construída de 166,45 m² em um terreno de 165 m². Localizada em Vila Moinho Velho, São Paulo, apresenta uma boa área privativa, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. A propriedade possui sala, lavabo, cozinha e área de serviço, oferecendo funcionalidade e praticidade. O imóvel está vinculado a ações judiciais e penhoras, o que requer atenção para regularização por parte do comprador. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável por despesas de condomínio e tributos, conforme regras específicas. A localização em São Paulo e o tamanho do imóvel o tornam uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 605.448,59 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 265.843,09 (43.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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