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Casa com 3 Quartos e Edícula em Curitiba , Taruma , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

549.5m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão em Curitiba!
Esta casa espaçosa, com 336m² de área construída em um terreno de 549,50m², oferece o espaço ideal para sua família. Localizada no bairro Tarumã, conta com 3 quartos (sendo 1 suíte com closet), sala ampla, cozinha e garagem para dois carros. Além disso, possui uma edícula nos fundos, perfeita para receber amigos ou gerar renda extra. A localização privilegiada e a estrutura completa fazem deste imóvel um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 14:00
Valor: R$ 1.022.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/10/2025 14:00
Valor: R$ 511.000,00
Economia: R$ 511.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de uma casa com área construída de 336m² em um terreno de 549,50m², localizada em leilão em Curitiba/PR. O valor de avaliação é de R$1.022.000,00 e o lance inicial para a primeira praça também é de R$1.022.000,00, com um incremento mínimo de R$10.000,00. A segunda praça inicia com lance de R$511.000,00, representando um desconto de 50%.

Considerando que o imóvel possui hipoteca da Caixa Econômica Federal e indisponibilidade de outra vara, além de penhora deste processo, é crucial verificar a situação legal completa e os custos para regularização. A averbação de parte das edificações também precisa ser considerada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Documentação: Priorizar a análise detalhada da matrícula atualizada e de todos os documentos relacionados aos ônus (hipoteca, indisponibilidade, penhora). Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os riscos e custos envolvidos na liberação desses gravames.
  • Avaliação de Custos de Regularização: Estimar os custos para averbar as edificações não registradas e para lidar com as pendências judiciais e hipotecárias.
  • Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance inicial de R$511.000,00, apresenta um potencial de valorização maior, especialmente se os custos de regularização forem gerenciáveis. Seria prudente aguardar a segunda praça para ofertar um lance, visando adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.
  • Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel, com 336m² construídos em um terreno de 549,50m² em Curitiba, tem potencial para valorização, seja para venda ou locação, dependendo do estado de conservação e das reformas necessárias.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, realizar uma vistoria detalhada para avaliar o estado de conservação da casa e da edícula, e identificar a necessidade de reformas.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nogar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.022.000,00 e da 2ª praça é de R$ 511.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Taruma em Curitiba/PR. A região de Taruma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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