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Casa com 3 quartos em Campos dos Goytacazes/RJ , Alphaville , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

114.48m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Campos Dos Goytacazes/RJ!
Este imóvel oferece uma excelente área construída de 114,48 m² em um generoso terreno de 490,15 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 3 quartos, 2 banheiros e 2 salas, a casa é perfeita para famílias.
A localização no bairro Alphaville, em Campos dos Goytacazes, é um diferencial, proporcionando tranquilidade e acesso a comodidades.
Não perca a chance de adquirir este imóvel da Caixa Econômica Federal em leilão extrajudicial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 459.718,45
Economia: R$ 40.281,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com uma área total de 114,48 m² e um terreno de 490,15 m², apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. A presença de 3 quartos e 2 banheiros o torna atraente para famílias.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$415.000,00
  • 1ª Praça (03/11/2025): Lance Inicial R$500.000,00. Esta praça pode ser menos vantajosa em termos de preço, pois o lance inicial é superior à avaliação.
  • 2ª Praça (10/11/2025): Lance Inicial R$459.718,45. Esta praça apresenta um valor mais próximo da avaliação e pode ser mais interessante para negociação.

Estratégia de Investimento:

Considerando os dados, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance inicial de R$459.718,45 é mais competitivo em relação à avaliação de R$415.000,00. Seria prudente preparar um lance que fique ligeiramente acima do lance inicial da segunda praça, mas sem ultrapassar significativamente o valor de mercado que poderia ser estimado (embora não tenhamos dados explícitos para isso, a avaliação serve como um bom indicativo).

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Alphaville, imóveis Caixa em Campos Dos Goytacazes/RJ, para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro razoável após a aquisição e eventuais benfeitorias.
  4. Monit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 459.718,45. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alphaville em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Alphaville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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