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Casa com 3 Quartos em Frutal/MG , Ipê Amarelo , Frutal - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de investimento em leilões em Frutal/MG!
Esta casa oferece 3 dormitórios, ideal para famílias, com uma área construída de 125,17m² e um terreno amplo de 360,00m². Localizada em uma região com potencial de valorização, é uma excelente opção para quem busca moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 14:30
Valor: R$ 411.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:30
Valor: R$ 386.991,84
Economia: R$ 24.008,16
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Frutal/MG, com 3 quartos e área construída de 125,17m² em um terreno de 360,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o Banco Santander é o comitente. A situação de ocupado requer atenção, mas o fato de o vendedor quitar débitos anteriores à arrematação (IPTU e condomínio) é um ponto positivo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Data: 27/10/2025 às 14h30min. Lance Mínimo: R$ 411.000,00. Incremento Mínimo: R$ 2.000,00.
  • 2º Leilão: Data: 29/10/2025 às 14h30min. Lance Mínimo: R$ 386.991,84.

Considerando que o lance mínimo do 1º leilão é de R$ 411.000,00 e o do 2º leilão é de R$ 386.991,84, com um desconto de aproximadamente 5,8% entre as praças, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. O lance atual registrado como R$ 0,00 indica que ainda não houve lances efetivos, o que reforça a possibilidade de adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo do segundo leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o seu encerramento para verificar se haverá lances no primeiro leilão.
  2. Estratégia de Lance: Caso não haja lances no primeiro leilão, preparar-se para ofertar um lance próximo ao valor mínimo do segundo leilão (R$ 386.991,84) no dia 29/10/2025. É prudente ter uma margem para cobrir o incremento mínimo, caso necessário.
  3. Análise Pós-Arrematação: Após a aquisição, planejar a desocupação do imóvel. Como o imóvel está ocupado, será necessário um planejamento para a saída dos atuais moradores, o que pode envolver negociação.
  4. Reformas e Valorização: Avaliar o estado de conservação do imóvel e planejar eventuais reformas. A área de terreno de 360,00m² oferece potencial para expansão ou melhorias.

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Frutal/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Frutal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Frutal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Frutal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 411.000,00 e da 2ª praça é de R$ 386.991,84. Para arrematar imóveis em leilão em Frutal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Frutal no edital oficial. Imóveis de leilão em Frutal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ipê Amarelo em Frutal/MG. A região de Ipê Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Frutal. Confira outros imóveis em leilão em Frutal.
Para participar de leilões de imóveis em Frutal/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Frutal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Frutal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Frutal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Frutal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Frutal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Frutal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Frutal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Frutal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Frutal/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Frutal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Frutal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Frutal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Frutal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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