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Casa com 3 quartos em Pedrinhas, SE , Buenos Aires , Pedrinhas - SE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

164.57m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Pedrinhas, SE!
Esta casa espaçosa oferece 3 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 164,57m², em um terreno de 218,17m². Ideal para quem busca conforto e espaço para a família.
Localizada em uma região promissora, esta propriedade representa um excelente investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 110.149,07
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 350.974,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Pedrinhas, SE, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A avaliação de R$ 200.000,00 contrasta com o valor mínimo de venda do primeiro leilão de R$ 348.557,75, indicando um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se considerado o valor de avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Pedrinhas, focando na região de Buenos Aires. Verifique os preços de imóveis similares (casas com 3 quartos e área semelhante) na região para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Participação no Leilão: Considere participar do primeiro leilão, visando adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, se possível. Caso o lance inicial seja muito superior ao valor de avaliação, avalie a estratégia para o segundo leilão, onde o valor mínimo de venda é ligeiramente superior (R$ 350.974,54), mas ainda pode representar uma boa oportunidade dependendo da demanda.
  • Custos Adicionais: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no orçamento.
  • Potencial de Valorização: A área construída de 164,57m² em um terreno de 218,17m² oferece um bom espaço. Se houver necessidade, pequenas reformas ou melhorias podem aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atrativo para locação ou revenda.
  • Utilização de FGTS: O edital informa que é permitida a utilização de FGTS, o que pode facilitar a aquisição para compradores que se enquadram nas regras.

Este imóvel tem potencial para se tornar uma excelente fonte de renda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pedrinhas/SE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pedrinhas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pedrinhas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pedrinhas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.149,07 e da 2ª praça é de R$ 350.974,54. Para arrematar imóveis em leilão em Pedrinhas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pedrinhas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pedrinhas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Buenos Aires em Pedrinhas/SE. A região de Buenos Aires possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pedrinhas. Confira outros imóveis em leilão em Pedrinhas.
Para participar de leilões de imóveis em Pedrinhas/SE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pedrinhas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pedrinhas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pedrinhas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pedrinhas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pedrinhas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pedrinhas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pedrinhas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pedrinhas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pedrinhas/SE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pedrinhas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pedrinhas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pedrinhas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pedrinhas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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