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Casa com 3 quartos em Sertânia - PE , Rufino Ferrei , Sertânia - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

161.05m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade imperdível em leilao com descontos em Sertânia-PE!
Esta casa espaçosa de 3 quartos, com 161,05m² de área construída e um terreno de 816m², é ideal para quem busca conforto e espaço. Localizada em uma área promissora, oferece a chance de investimento com potencial de valorização.
Aproveite a condição especial do leilão e garanta seu novo lar ou um excelente investimento imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 185.267,27
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 10:00
Valor: R$ 242.226,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Sertânia-PE apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 306.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça, que é o mesmo da avaliação. A área construída de 161,05m² e o terreno de 816m² oferecem um bom espaço, ideal para famílias ou para quem busca um imóvel com potencial de ampliação ou lazer.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado que o valor mínimo da 1ª praça é igual ao valor de avaliação, pode ser vantajoso aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 242.226,61. Isso representa um desconto significativo de aproximadamente 20.84% em relação ao valor de avaliação. A decisão de esperar ou não dependerá do apetite ao risco e da urgência em adquirir o imóvel. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, a 2ª praça é mais atrativa financeiramente.
  • Potencial de Valorização: Sertânia, como muitas cidades do interior, pode apresentar um crescimento imobiliário gradual. É importante pesquisar o mercado local para entender a demanda por imóveis com essas características (3 quartos, bom terreno) e o preço médio de imóveis similares na região. A localização na AV PRINCIPAL, Rufino Ferrei, pode ser um ponto positivo dependendo do desenvolvimento da área.
  • Custos Adicionais: O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É crucial verificar se há débitos de IPTU ou outras taxas municipais e incluí-los na sua projeção de custos. A descrição indica que o imóvel possui 2 banheiros, sala e cozinha, o que é padrão para uma casa familiar.
  • Utilização de FGTS: O edital informa que o imóvel permite a utilização de FGTS. Isso pode ser um facilitador para compradores que se enquadram nas regras, tornando a aquisição mais acessível.
  • Plano de Ação: Se decidir pela 2ª praça, o lance inicial seria R$ 2...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertânia/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sertânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.267,27 e da 2ª praça é de R$ 242.226,61. Para arrematar imóveis em leilão em Sertânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Rufino Ferrei em Sertânia/PE. A região de Rufino Ferrei possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertânia. Confira outros imóveis em leilão em Sertânia.
Para participar de leilões de imóveis em Sertânia/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertânia/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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