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Casa com 3 Quartos em Vilhena-RO , Residencial Alto Dos Parecis , Vilhena - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

144m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Vilhena-RO!
Esta casa espaçosa de 3 quartos, com 104,36m² de área construída em um terreno de 144m², oferece o espaço ideal para sua família. Localizada no Residencial Alto dos Parecis, possui sala, lavabo, cozinha, área de serviço e varanda/sacada, além de 2 banheiros. Uma excelente oportunidade para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 303.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 644.025,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Vilhena-RO, com valor de avaliação de R$ 303.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A casa possui 3 quartos, 2 banheiros e 104,36m² de área construída em um terreno de 144m², o que a torna adequada para famílias ou para locação.

Considerando que o valor mínimo de venda na 1ª praça é o mesmo valor de avaliação (R$ 303.000,00) e que a 2ª praça tem um valor significativamente maior (R$ 644.025,23), a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel com um possível deságio, caso não haja lances na primeira. No entanto, a forma de pagamento é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Residencial Alto Dos Parecis para confirmar o potencial de revenda ou locação.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que são de responsabilidade do comprador).
  • Estratégia de Aquisição: Monitorar o leilão. Se houver interesse em adquirir na primeira praça, preparar o capital para pagamento à vista. Caso contrário, avaliar a possibilidade de aguardar a segunda praça, ciente do risco de o valor aumentar.
  • Potencial de Valorização: Se o objetivo for revenda, considerar pequenas reformas ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel. Se for para locação, verificar a demanda por aluguel na região.

Apesar de não haver informações sobre financiamento, a exclusividade para pagamento à vista pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas para um investidor com capital, pode representar uma vantagem competitiva.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Vilhena/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vilhena, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vilhena oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vilhena.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 303.000,00 e da 2ª praça é de R$ 644.025,23. Para arrematar imóveis em leilão em Vilhena, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vilhena no edital oficial. Imóveis de leilão em Vilhena geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Alto Dos Parecis em Vilhena/RO. A região de Residencial Alto Dos Parecis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vilhena. Confira outros imóveis em leilão em Vilhena.
Para participar de leilões de imóveis em Vilhena/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Vilhena constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Vilhena.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vilhena, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Vilhena, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vilhena tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vilhena.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vilhena depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vilhena permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vilhena/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vilhena para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vilhena incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Vilhena oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vilhena. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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