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Casa com 450m² de terreno em Araruama , Vila Cassia (praia Seca) , Araruama - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

203.94m²

Descrição

Esta casa localizada em imóveis Caixa em Araruama, RJ, possui uma área total de 203,94m² e um terreno de 450m². Ideal para quem busca espaço e tranquilidade, a propriedade está localizada em uma região privilegiada, próxima à praia. A casa oferece potencial para reformas e personalizações, tornando-a perfeita para seu estilo de vida. Com a possibilidade de financiamento SBPE, esta é uma ótima oportunidade para investidores e famílias que desejam adquirir um imóvel com ótimo custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 381.432,60
2ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 10:00
Valor: R$ 392.391,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem está buscando uma propriedade em uma localização privilegiada próxima à praia. Com um terreno generoso de 450m², há espaço suficiente para expansão ou construção de áreas adicionais, como uma piscina ou jardim. O valor de avaliação é de R$ 630.000,00, com o primeiro leilão começando neste valor. Recomendo aguardar o segundo leilão, onde o valor mínimo de venda cai para R$ 392.391,11, oferecendo uma economia significativa.

Além disso, a possibilidade de financiamento SBPE torna o imóvel acessível para um maior número de compradores. Considere as seguintes estratégias:

  • Investimento para veraneio: Utilize a casa como residência de veraneio, aproveitando a proximidade com a praia.
  • Aluguel temporário: A localização é ideal para aluguel por temporada, especialmente durante os meses de verão.
  • Reforma e revenda: Com algumas melhorias, o valor de mercado do imóvel pode aumentar consideravelmente.

Este imóvel é uma ótima opção para quem busca diversificar seus investimentos ou adquirir uma segunda residência em uma localização cobiçada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 381.432,60 e da 2ª praça é de R$ 392.391,11. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Cassia (praia Seca) em Araruama/RJ. A região de Vila Cassia (praia Seca) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araruama.
Sim, este imóvel em leilão em Araruama fica no condomínio Casa Praia Seca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araruama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Casa Praia Seca em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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