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Casa com 50,97 m² em Iturama/MG , Centro , Iturama - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

50.97m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Iturama/MG!
Esta casa oferece 50,97 m² de área construída em um terreno de 128,86 m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço, o imóvel é perfeito para famílias ou para investimento. Localizada no centro da cidade, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um excelente investimento imobiliário!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 100.741,08
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Iturama/MG, com 50,97 m² de área construída e 128,86 m² de terreno, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação ou revenda. A localização no Centro da cidade é um ponto forte, facilitando o acesso a serviços e comércio, o que pode atrair inquilinos ou compradores.

Considerando o lance inicial de R$100.741,08 e um incremento mínimo de R$1.000,00, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o leilão não atinja o lance mínimo na primeira. No entanto, o leilão é descrito como 'Aberto para Lances' e o encerramento está previsto para 27/11/2025, o que sugere que o lance inicial é o valor de referência para a primeira praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Iturama/MG, focando em casas com 2 quartos e área construída semelhante. Isso ajudará a definir um teto de investimento realista.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado, definir um lance máximo que ofereça uma margem de lucro atrativa após a aquisição. Dado o lance inicial, é prudente não ultrapassar um valor que comprometa a rentabilidade.
  • Pós-Aquisição: Se o objetivo for locação, considerar pequenas reformas para valorizar o imóvel, como pintura, modernização do banheiro e cozinha. Se o objetivo for revenda, focar na apresentação do imóvel e na divulgação para potenciais compradores.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo de investimento os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.

A ausência de informações sobre IPTU e condomínio no HTML sugere que estes valores devem ser verificados junto ao edital ou ao leiloeiro. A descrição do imóvel como 'CASA' com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço indica um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iturama/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iturama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iturama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iturama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08. Para arrematar imóveis em leilão em Iturama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iturama no edital oficial. Imóveis de leilão em Iturama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Iturama/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iturama. Confira outros imóveis em leilão em Iturama.
Para participar de leilões de imóveis em Iturama/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iturama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iturama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iturama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iturama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iturama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Iturama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iturama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iturama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iturama/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iturama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iturama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iturama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iturama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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