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Casa com 65m² em Rio de Janeiro/RJ , Jardim 25 De Agosto , Duque De Caxias - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóvel com grande potencial de valorização!
Este imóvel, localizado em uma área estratégica do Rio de Janeiro, oferece uma excelente relação custo-benefício, com um valor de avaliação de R$ 390.000,00 e lance inicial de apenas R$ 195.000,00. A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes com entrada de 25% torna a aquisição ainda mais acessível para investidores.
A plataforma COMPREI, utilizada para este leilão, garante um processo transparente e seguro, com toda a documentação necessária para a posse do imóvel, incluindo Carta de Alienação e Mandado de Imissão. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de mercado superior ao lance inicial e com condições de pagamento facilitadas. Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 00:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização significativa, especialmente considerando o lance inicial de R$ 195.000,00, que é 50% inferior ao valor de avaliação de R$ 390.000,00. A localização em Rio de Janeiro/RJ, um mercado imobiliário dinâmico, adiciona um fator positivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo judicial: Antes de qualquer lance, é crucial que um advogado especializado analise o processo judicial (05156501720074025101) para identificar quaisquer riscos ou pendências que possam afetar a aquisição ou a posse do imóvel.
  • Visita ao Imóvel: Embora as fotos sejam ilustrativas, uma visita presencial ao imóvel é fundamental para avaliar seu estado de conservação, identificar a necessidade de reformas e confirmar as dimensões reais.
  • Estratégia de Lance: Dado o desconto expressivo, a estratégia ideal seria tentar arrematar o imóvel na primeira praça, se possível, para evitar a concorrência e garantir o melhor preço. Caso contrário, monitorar a segunda praça, mas com cautela para não exceder o valor de mercado real.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Estimar os custos de eventuais reformas e manutenções necessárias para adequar o imóvel ao mercado ou para uso próprio.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região do Caju, Rio de Janeiro/RJ, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.
  • Utilização do Parcelamento: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, o parcelamento oferecido (25% de entrada + até 30 parcelas) pode ser uma ferramenta valiosa, liberando capital para outras aplicações ou para cobrir custos de reforma.

Considerações Adicionais:

A venda é Ad Corpus, o que significa que o imóvel...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Duque De Caxias/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Duque De Caxias, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Duque De Caxias oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Duque De Caxias.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Duque De Caxias, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Duque De Caxias no edital oficial. Imóveis de leilão em Duque De Caxias geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim 25 De Agosto em Duque De Caxias/RJ. A região de Jardim 25 De Agosto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Duque De Caxias. Confira outros imóveis em leilão em Duque De Caxias.
Para participar de leilões de imóveis em Duque De Caxias/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Duque De Caxias constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Duque De Caxias.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Duque De Caxias, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Duque De Caxias está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Duque De Caxias.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Duque De Caxias depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Duque De Caxias permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Duque De Caxias/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Duque De Caxias para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Duque De Caxias incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Duque De Caxias oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Duque De Caxias. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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