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Casa com 68m² de área construída em Osvaldo Cruz/SP , Veredas I , Osvaldo Cruz - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilões em Osvaldo Cruz/SP!
Este imóvel oferece um potencial de valorização significativo, com um deságio de 31% sobre o valor avaliado. A localização em Osvaldo Cruz, SP, é estratégica para quem busca um imóvel com bom custo-benefício. A área construída de 68 m² em um terreno de 129 m² permite diversas possibilidades de reforma ou adaptação para locação ou revenda. A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 30.000,00, torna a aquisição mais acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Osvaldo Cruz, SP, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam maximizar o retorno financeiro. Com um valor de venda a partir de R$ 150.000,00 e um valor avaliado de R$ 216.000,00, o deságio de 31% é um forte atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Osvaldo Cruz. Analisar os preços de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, ajudará a definir a estratégia mais rentável.
  • Custos de Desocupação: O imóvel está ocupado, e as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante. É fundamental orçar e planejar esses custos, que podem incluir custos legais e de mudança.
  • Potencial de Reforma: Com 68 m² de área construída em um terreno de 129 m², há espaço para otimizar o imóvel. Avaliar a possibilidade de reformas que agreguem valor, como a modernização de banheiros e cozinhas, ou a ampliação de cômodos, pode aumentar significativamente o valor de mercado após a desocupação.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na análise de mercado, definir se o objetivo é revender o imóvel após a desocupação e reforma, ou colocá-lo para locação. Se a intenção for locação, pesquisar a demanda por imóveis residenciais na região e os valores médios de aluguel.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento bancário em até 420 meses, com entrada mínima de R$ 30.000,00, facilita a aquisição. Planejar o fluxo de caixa considerando as parcelas do financiamento e os custos de manutenção do imóvel.
  • Documentação e Regularização: Verificar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula (nº 24701 no 1º CRI OSVALDO CRUZ) e a inscrição municipal (nº 1402950-0), para garantir que não haja pendências que possam inviabilizar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osvaldo Cruz/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Osvaldo Cruz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osvaldo Cruz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osvaldo Cruz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osvaldo Cruz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osvaldo Cruz no edital oficial. Imóveis de leilão em Osvaldo Cruz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Veredas I em Osvaldo Cruz/SP. A região de Veredas I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osvaldo Cruz. Confira outros imóveis em leilão em Osvaldo Cruz.
Para participar de leilões de imóveis em Osvaldo Cruz/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osvaldo Cruz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osvaldo Cruz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osvaldo Cruz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osvaldo Cruz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osvaldo Cruz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osvaldo Cruz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osvaldo Cruz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osvaldo Cruz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osvaldo Cruz/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osvaldo Cruz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osvaldo Cruz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osvaldo Cruz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osvaldo Cruz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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