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Casa com 88,37m² em Atibaia/SP, 2 vagas , Guaxinduva , Atibaia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

269.36m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade Única em apartamentos leilão em Atibaia!
Adquira esta casa com excelente área privativa de 88,37m² e um terreno espaçoso de 269,36m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 2 vagas de garagem, o imóvel oferece praticidade para sua família. Localizado em Atibaia/SP, em uma região promissora, esta é uma chance imperdível de investimento ou para construir seu novo lar. Não perca a chance de fazer um excelente negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 423.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 392.502,57
Economia: R$ 30.497,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Atibaia/SP, com área construída de 88,37m² e terreno de 269,36m², apresenta um lance mínimo inicial de R$ 423.000,00 e um lance mínimo na segunda praça de R$ 392.502,57. A avaliação do imóvel é de R$ 423.000,00.

Considerando que o imóvel está em leilão e a segunda praça oferece um valor mais atrativo, seria prudente aguardar a segunda praça para realizar uma oferta. O valor de R$ 392.502,57 na segunda praça representa uma oportunidade de adquirir o imóvel com um desconto significativo em relação à avaliação inicial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhe o andamento do leilão e o número de lances na segunda praça.
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Atibaia para ter uma noção mais precisa do valor de mercado e potencial de revenda ou aluguel.
  • Planejamento Financeiro: Defina um teto de gastos para o lance, considerando não apenas o valor do arremate, mas também os custos adicionais como impostos (ITBI), taxas de leilão, custos de cartório e possíveis reformas.
  • Visita (se possível): Se houver possibilidade de visitação, aproveite para avaliar o estado de conservação do imóvel e identificar necessidades de reparos.
  • Oferta Estratégica: Na segunda praça, faça uma oferta competitiva, mas que ainda ofereça margem de lucro ou segurança financeira. Considere iniciar com um valor ligeiramente acima do lance mínimo para demonstrar interesse e, se necessário, aumentar gradualmente.

Este imóvel, por suas características e localização, tem potencial para valorização, seja para moradia ou como investimento. A estratégia de aguardar a segunda praça maximiza a chance de um bom negócio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 423.000,00 e da 2ª praça é de R$ 392.502,57. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Guaxinduva em Atibaia/SP. A região de Guaxinduva possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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