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Casa com Terreno de 540m² no Centro de Lerroville , Centro , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única no Centro de Lerroville!
Este imóvel oferece uma excelente base para investimento, com um terreno amplo de 540m² e uma casa que, apesar de necessitar de alguns reparos estéticos e de manutenção, apresenta boa conservação geral. A localização privilegiada no Centro de Lerroville, em leilão de imóveis em Londrina/PR, garante acesso a infraestrutura e potencial de valorização. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 59 vezes, limitada à dívida de R$ 2.507.362,29, torna esta oferta ainda mais atrativa para investidores que buscam flexibilidade financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/10/2025 10:00
Valor: R$ 225.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo com potencial de valorização em uma localização central em leilão de imóveis em Londrina/PR. A estratégia ideal seria aguardar a 5ª Praça, que oferece um desconto significativo em relação à avaliação inicial, permitindo uma aquisição com margem de lucro mais ampla.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: O lance mínimo para a 5ª Praça é de R$ 225.000,00. Considerando a avaliação de R$ 300.000,00, há uma margem considerável para negociação e valorização pós-aquisição. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada (R$ 56.250,00 para o lance mínimo) e o restante em até 59 vezes, com o saldo remanescente pago à vista, oferece flexibilidade. No entanto, é crucial verificar se o valor total do parcelamento se encaixa no orçamento e se a dívida limitada de R$ 2.507.362,29 não impacta negativamente a rentabilidade. A cota-parte de R$ 150.000,00 deve ser paga à vista, o que representa um desembolso inicial considerável.
  • Estratégia de Lances: Monitorar o leilão e preparar um lance estratégico para a 5ª Praça. O objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aproveitando o desconto oferecido. É fundamental ter o valor da cota-parte (R$ 150.000,00) e a entrada para o lance mínimo (R$ 56.250,00) disponíveis para pagamento à vista, além de ter o restante do valor do lance mínimo (R$ 168.750,00) planejado para parcelamento ou pagamento à vista, conforme a condição mais vantajosa.
  • Reforma e Valorização: Após a aquisição, realizar uma reforma focada nos reparos essenciais (pintura, infiltrações) e em melhorias que agreguem valor ao imóvel. O terreno de 540m² oferece potencial para expansão ou para a criação de áreas de lazer, o que pode aumentar significativamente o valor de mercado.
  • Estratégia de Saída: Dependendo do mercado local e do perfil do investidor, o imóvel p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JR Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 225.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Londrina/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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