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Casa com Terreno em Atibaia/SP , Nova Atibaia , Atibaia - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

175m²

Descrição

Oportunidade em imóveis de leilão em Atibaia/SP!
Excelente casa com terreno de 175m², ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de apresentar sinais de deterioração, o imóvel oferece uma base sólida para reformas e personalização.
Localizado em Atibaia/SP, uma cidade conhecida por sua qualidade de vida e beleza natural.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance mínimo atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 15:00
Valor: R$ 501.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:00
Valor: R$ 401.440,00
Economia: R$ 100.360,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Atibaia/SP, com lance mínimo de R$ 401.440,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A avaliação de R$ 501.800,00 sugere um potencial de ganho considerável após a reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Avaliação e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar profundamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais (impostos, taxas, etc.) e as restrições urbanísticas mencionadas. A descrição de deterioração (pintura descascada, fissuras) indica a necessidade de um orçamento detalhado para a reforma.
  • Orçamento de Reforma: Contratar um profissional para avaliar os custos exatos da reforma necessária. Priorizar reparos estruturais e na fachada para melhorar a apresentação do imóvel.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em sua primeira praça, o lance mínimo é R$ 401.440,00. Considerar aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo cai para R$ 401.440,00 (valor igual ao da primeira praça, o que pode indicar um erro na descrição ou que o valor da segunda praça é o mesmo da primeira, o que é incomum). Se o valor da segunda praça for realmente menor, pode ser mais vantajoso esperar. No entanto, o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça é real.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Nova Cerejeiras e Caetetuba, Atibaia/SP, para confirmar o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Parcelamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e o restante em até 30 meses. Essa condição pode ser vantajosa para gerenciar o fluxo de caixa, mas é importante verificar as taxas de juros e demais encargos.
  • Considerações sobre Restrições Urbanísticas: Entender a natureza e o impacto das restrições u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Atibaia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rigolon Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Atibaia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Atibaia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Atibaia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 501.800,00 e da 2ª praça é de R$ 401.440,00. Para arrematar imóveis em leilão em Atibaia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Atibaia no edital oficial. Imóveis de leilão em Atibaia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Atibaia em Atibaia/SP. A região de Nova Atibaia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Atibaia. Confira outros imóveis em leilão em Atibaia.
Para participar de leilões de imóveis em Atibaia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Atibaia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Atibaia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Atibaia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Atibaia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Atibaia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Atibaia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Atibaia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Atibaia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Atibaia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Atibaia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Atibaia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Atibaia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Atibaia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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