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Casa em Anápolis com 3 Quartos e 4 Banheiros , Condomínio Residencial Grantrianon , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

309.88m²

Quartos

3

Banheiros

4

Vagas

3

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Anápolis!
Esta casa espaçosa oferece 309,88 m² de área total e um terreno de 360 m², ideal para quem busca conforto e espaço.
Com 3 quartos, 4 banheiros, 2 salas, lavabo, cozinha e 3 vagas de garagem, o imóvel é perfeito para famílias.
Apesar de uma averbação de gravame/penhora na matrícula, a regularização é por conta do adquirente, representando um potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com excelente potencial de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.321.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 800.897,30
Economia: R$ 520.102,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Anápolis, GO, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance mínimo para o segundo leilão, que é significativamente menor que a avaliação inicial.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 3 vagas de garagem, área total de 309,88 m² e terreno de 360 m².
  • Avaliação: R$ 1.321.000,00
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 1.321.000,00
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 800.897,30
  • Observação Importante: O imóvel possui gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula, com regularização por conta do adquirente.

Estratégia de Investimento:

A estratégia mais prudente seria aguardar o segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 800.897,30. Este valor representa um desconto considerável em relação à avaliação, tornando a aquisição mais atrativa.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do segundo leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Anápolis, especificamente no Condomínio Residencial Grand Triano. Isso ajudará a definir um lance máximo realista.
  2. Análise de Custos de Regularização: É crucial obter informações detalhadas sobre o gravame/penhora/indisponibilidade averbada na matrícula. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário ou um despachante pode fornecer uma estimativa dos custos e do tempo necessário para a regularização. Este custo deve ser adicionado ao lance máximo considerado.
  3. Análise de Potencial de Valorização: Após a regularização, o imóvel tem potencial para ser revendido ou alugado. Com base na pesquisa de mercado, determinar um preço de venda ou aluguel competitivo.
  4. Participação no Leilão: No segundo leilão, ofertar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.321.000,00 e da 2ª praça é de R$ 800.897,30. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Condomínio Residencial Grantrianon em Anápolis/GO. A região de Condomínio Residencial Grantrianon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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