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Casa em Birigui com 65,27 m² , Monte Libano Ii , Birigui - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Brasil. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

65.27m²

Descrição

Esta casa localizada em imóveis Caixa em Birigui, SP, apresenta uma área construída de 65,27 m², ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. Situada no Residencial Monte Líbano, a propriedade oferece fácil acesso à Rua Alcídes Fernandes, proporcionando comodidade e praticidade no dia a dia. O imóvel está sendo leiloado pelo Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo, representando uma oportunidade única para investidores e interessados em adquirir um bem com potencial de valorização.


Com avaliação atualizada em R$ 592.255,30 (maio/2025), este imóvel pode ser uma excelente opção para quem deseja investir em um bem com boa localização e características que atendem às necessidades básicas de moradia. A área total do terreno é de 275m², oferecendo espaço adicional para futuras expansões ou adequações conforme a necessidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 10:14
Valor: R$ 112.366,32
2ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 10:14
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando as características deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em aproveitar o potencial de valorização da região de imóveis Caixa em Birigui. A casa, com sua área construída de 65,27 m² e terreno de 275m², oferece uma ótima oportunidade para reforma e revenda ou aluguel, especialmente devido à sua localização no Residencial Monte Líbano.


Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o mercado imobiliário local para entender a demanda por imóveis similares e definir um preço competitivo.
  • Reforma: Investir em uma reforma moderada para modernizar o imóvel, aumentando seu valor de mercado e atratividade.
  • Marketing: Utilizar plataformas online e offline para promover o imóvel, destacando sua localização e potencial.
  • Venda ou Aluguel: Decidir entre vender o imóvel após a valorização ou alugá-lo para gerar renda passiva, dependendo das condições de mercado.

Com uma avaliação atualizada em R$ 592.255,30, o imóvel apresenta um bom custo-benefício, especialmente considerando a possibilidade de valorização futura. A estratégia de reforma e revenda pode ser particularmente lucrativa, dada a demanda por imóveis modernos e bem localizados em Birigui.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 112.366,32. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Monte Libano Ii em Birigui/SP. A região de Monte Libano Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
Sim, este imóvel em leilão em Birigui fica no condomínio Monte libano birigui. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Birigui, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Monte libano birigui em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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