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Casa em Canoas/RS com 2 quartos e 200m² de terreno , Brigadeira , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.61m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Canoas/RS!
Esta casa oferece 44,61 m² de área construída em um terreno de 200m², ideal para quem busca espaço e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 banheiro, é perfeita para famílias.
Localizada na Rua Laguna, n. 196, Lote 19, Quadra B4, no bairro Brigadeira, a residência conta com fácil acesso a serviços e comércios.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma das melhores cidades do Rio Grande do Sul. Consulte a matrícula completa pelo link!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.882,70
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Canoas/RS, com valor de avaliação de R$ 200.000,00 e lance mínimo na praça única de R$ 120.882,70, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto implícito em relação à avaliação.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação do Mercado: Embora o valor de mercado não seja explícito, a avaliação de R$ 200.000,00 sugere um potencial de valorização. Recomenda-se uma pesquisa de mercado detalhada na região de Canoas/RS, especificamente no bairro Brigadeira e arredores, para determinar o valor de venda ou aluguel de imóveis similares.
  • Estratégia de Lance: A praça única com lance mínimo de R$ 120.882,70 oferece um ponto de entrada atrativo. Dado que o leilão está online e aberto para lances, é prudente monitorar a atividade. Se houver poucos lances ou se o leilão se aproximar do encerramento sem atingir um valor considerado alto, pode ser vantajoso realizar um lance próximo ao lance mínimo para tentar arrematar o imóvel. Caso contrário, se a disputa for acirrada, é importante definir um teto de gastos baseado na pesquisa de mercado e na sua capacidade financeira, sem ultrapassar o valor de avaliação, a menos que haja um potencial de retorno muito claro.
  • Condição do Imóvel: A descrição indica 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha. É fundamental verificar a condição atual do imóvel. Se houver necessidade de reformas, o custo estimado dessas reformas deve ser adicionado ao valor do lance para calcular o custo total de aquisição.
  • Potencial de Valorização/Aluguel: Canoas é uma cidade com boa infraestrutura e demanda por imóveis. Uma vez adquirido e, se necessário, reformado, o imóvel pode ser revendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A área de 200m² de terreno oferece flexibilidade para futuras ampliações ou melhorias.
  • Documentação: A disponibilidade do link par...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 120.882,70 e da 2ª praça é de R$ 225.715,28. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Brigadeira em Canoas/RS. A região de Brigadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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