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Casa em Cerejeiras - RO com 450m² de terreno , Jos? De Anchieta , Cerejeiras - RO

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Este imóvel está sendo leiloado por Willian Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Cerejeiras!
Esta casa em alvenaria, localizada no bairro José de Anchieta, oferece 450m² de terreno e 92,40m² de área construída, ideal para quem busca espaço e tranquilidade.

A proximidade com praças, supermercados e escolas torna esta propriedade uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 13:30
Valor: R$ 115.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão em Cerejeiras - RO, com uma área de terreno de 450m² e construída de 92,40m², e um IPTU anual de R$ 169,22, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível. A oferta inicial de R$ 115.000,00 pode ser um ponto de partida, mas a expectativa é de um valor menor em praças posteriores.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial pesquisar o valor de imóveis similares na região de Cerejeiras, RO, especificamente no bairro José de Anchieta. Isso ajudará a determinar um valor justo de mercado e a definir o teto máximo para o lance.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (se aplicável, pois o imóvel está ocupado), reformas necessárias (a descrição menciona construção em madeira, o que pode indicar necessidade de manutenção), custos de cartório, impostos (ITBI) e possíveis taxas.
  • Estratégia de Lance: Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça se torna o foco. A oferta inicial de R$ 115.000,00 é um indicativo, mas a estratégia deve ser flexível. Se o objetivo é maximizar o retorno, pode-se esperar até o último momento da segunda praça para fazer um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado previamente estabelecido.
  • Documentação e Regularização: A matrícula nº 1842 e a inscrição na prefeitura nº 00304400500000 devem ser cuidadosamente analisadas. A descrição menciona que o comprador é responsável por eventuais reformas, reparos, regularizações e averbações. É fundamental verificar se há pendências que possam gerar custos adicionais significativos.
  • Potencial de Valorização: A localização descrita como "boa localização no centro da quadra, nivelado, próximo à praça, supermercado, posto hotel, escola" su...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cerejeiras/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Willian Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cerejeiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cerejeiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cerejeiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Cerejeiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cerejeiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Cerejeiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jos? De Anchieta em Cerejeiras/RO. A região de Jos? De Anchieta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cerejeiras. Confira outros imóveis em leilão em Cerejeiras.
Para participar de leilões de imóveis em Cerejeiras/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cerejeiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cerejeiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cerejeiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cerejeiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cerejeiras está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cerejeiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cerejeiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cerejeiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cerejeiras/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cerejeiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cerejeiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cerejeiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cerejeiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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